投拓經(jīng)理

職位描述

崗位職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)區(qū)域的土地信息收集和分析，建立土地資源信息庫(kù)；

2、?負(fù)責(zé)區(qū)域投資拓展工作（主要是舊改類(lèi)）、根據(jù)公司的戰(zhàn)略發(fā)展制定區(qū)域年度投資（勾地）計(jì)劃并組織實(shí)施；

3、?負(fù)責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目初選，提出初選建議；

4、?主導(dǎo)項(xiàng)目的投資測(cè)算、分析、論證；能指導(dǎo)編制可行性研究報(bào)告。

5、?負(fù)責(zé)與政府的相關(guān)部門(mén)（城改辦、城區(qū)政府、及規(guī)劃、執(zhí)法、土儲(chǔ)等部門(mén)）建立、維護(hù)良好的關(guān)系；

6、?負(fù)責(zé)與土地的相關(guān)權(quán)益人（村民、村兩委、社區(qū)、街道）建立、維護(hù)良好的關(guān)系；通過(guò)溝通、宣講、談判等工作使項(xiàng)目推進(jìn)的節(jié)點(diǎn)符合公司要求；

7、熟悉項(xiàng)目常用的的招拍掛、投資并購(gòu)、股權(quán)合作、舊城改造（土地熟化、舊城改造）、城市更新等不同的勾地方式，多渠道獲取土地；

8、 協(xié)助項(xiàng)目部辦理取得土地的相關(guān)證件；

10、負(fù)責(zé)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

任職資格:

1、法律、經(jīng)濟(jì)、金融、規(guī)劃、土地管理、投資管理、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科及以上學(xué)歷；

2、具有3年以上大型房地產(chǎn)企業(yè)投資拓展及項(xiàng)目前期工作經(jīng)驗(yàn)；有舊改類(lèi)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)先。

3、熟悉國(guó)家、地區(qū)、房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)于土地流轉(zhuǎn)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等相關(guān)政策法規(guī)；

4、能熟練的進(jìn)行項(xiàng)目測(cè)算，有基本的項(xiàng)目稅務(wù)清算概念（做方案時(shí)能考慮企業(yè)所得稅及土地增值稅）；具有較強(qiáng)的分析、解決問(wèn)題以及組織和團(tuán)隊(duì)合作能力；

5、熟悉廣西市場(chǎng)、有良好的政府關(guān)系背景優(yōu)先；

6、較強(qiáng)的人際關(guān)系處理能力，具備良好的職業(yè)道德及心理素質(zhì)，工作敬業(yè)，具有團(tuán)隊(duì)合作精神； 

公司簡(jiǎn)介

崇左市交通投資有限公司于2011年12月注冊(cè)成立，注冊(cè)資金30915萬(wàn)元，2019年9月作為廣西崇左市城市建設(shè)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司的子公司，屬?lài)?guó)有企業(yè)。公司內(nèi)部設(shè)有綜合部、財(cái)務(wù)部、工程部、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)部、前期合約部5個(gè)職能部門(mén)。 經(jīng)營(yíng)范圍：交通基礎(chǔ)設(shè)施的投資、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理，工程設(shè)計(jì)，工程勘察、工程咨詢，公路工程試驗(yàn)檢測(cè)，水運(yùn)工程試驗(yàn)檢測(cè)，交通基本建設(shè)工程監(jiān)理，公路工程（交通工程專(zhuān)業(yè)）施工，公路養(yǎng)護(hù)工程施工，圖紙、宣傳畫(huà)冊(cè)的設(shè)計(jì)、制作，國(guó)內(nèi)廣告的設(shè)計(jì)、制作及代理發(fā)布，金屬材料（除稀有金屬）、建筑材料的銷(xiāo)售，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，房屋租賃，酒店管理服務(wù)。下轄子公司：廣西崇左順通國(guó)際港務(wù)有限公司。