物業(yè)經(jīng)理

職位描述

1.在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面主持項目工作，領(lǐng)導(dǎo)項目全部員工完成公司下達(dá)的責(zé)任目標(biāo)和各項任務(wù)。

2.參與公司例會，及時溝通信息，建立良好的部門間團(tuán)結(jié)協(xié)作關(guān)系；主持物業(yè)服務(wù)中心內(nèi)部會議，協(xié)調(diào)各班組關(guān)系，增強(qiáng)服務(wù)中心內(nèi)部團(tuán)隊精神，群策群力做好各項工作。

3. 制定年度、月份工作計劃，審核上報本物業(yè)服務(wù)中心日/周/月的各類報表、進(jìn)行業(yè)務(wù)分析，檢查督促各崗位員工認(rèn)真履行職責(zé)。

4.對項目的整體服務(wù)質(zhì)量和安全生產(chǎn)消防工作負(fù)責(zé)，每周至少2次秩序崗位夜查（0點以后），并做好巡查記錄。

5.堅持業(yè)主至上、服務(wù)第一的宗旨，與業(yè)主委員會保持良好的合作關(guān)系，做好內(nèi)部協(xié)調(diào)和對外聯(lián)絡(luò)事宜，處理投訴問題及時準(zhǔn)確。

6. 負(fù)責(zé)監(jiān)督項目專業(yè)文件和資料的保管。

7.負(fù)責(zé)對采購物資（進(jìn)貨物資）進(jìn)行驗證監(jiān)督。

8.負(fù)責(zé)物業(yè)管理過程中保持產(chǎn)品（服務(wù)）標(biāo)識的使用管理和正確位置。

9. 負(fù)責(zé)項目日常維修費用的審查報批，對設(shè)施設(shè)備及工程改進(jìn)、維修保養(yǎng)的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，每周1次巡查設(shè)備機(jī)房并做好巡查記錄。監(jiān)督設(shè)備廠商嚴(yán)格履行維保合同協(xié)議，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施。

10.負(fù)責(zé)項目的培訓(xùn)工作，每周1次對所轄員工進(jìn)行督導(dǎo)培訓(xùn)并做好記錄，不斷提高其管理水平、服務(wù)意識、專業(yè)技能。

11.負(fù)責(zé)對本項目員工進(jìn)行考核、評估，并根據(jù)其工作業(yè)績，向公司提出任免、調(diào)配項目班長以上人員的建議。

任職要求：大專以上學(xué)歷，物業(yè)管理相關(guān)專業(yè)，3年以上相關(guān)項目管理經(jīng)驗，具有物業(yè)管理經(jīng)理上崗證，年齡40歲以下。 

公司簡介

奧聯(lián)服務(wù)集團(tuán)（簡稱AOLG）,成立于2006年，總部位于廣州市，是一家以公共服務(wù)為基礎(chǔ)，以多元化產(chǎn)業(yè)經(jīng)營為支撐的生態(tài)型現(xiàn)代服務(wù)企業(yè)。公司榮獲“全國政府采購服務(wù)質(zhì)量百強(qiáng)企業(yè)”“中國物業(yè)管理綜合實力百強(qiáng)企業(yè)”“AAA級中國質(zhì)量信用企業(yè)”“中國馳名品牌” 為國家一級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)。獲得由政府及行業(yè)主管部門頒發(fā)的物業(yè)服務(wù)、園林綠化、環(huán)衛(wèi)服務(wù)、安保服務(wù)、人力資源、食品經(jīng)營、道路運輸及智能科技等20多項企業(yè)資質(zhì)。

    公司現(xiàn)有員工5000余人、分子公司與成員企業(yè)30余家，服務(wù)業(yè)務(wù)已覆蓋全國50余個城市。業(yè)務(wù)類型涵蓋市政公建、學(xué)校、醫(yī)院、商務(wù)辦公、住宅、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等業(yè)態(tài)，服務(wù)數(shù)目200多個，服務(wù)面積3000多萬平方米。

    奧聯(lián)的發(fā)展核心是以人為本，公司擁有完善的人才培養(yǎng)制度及晉升機(jī)制。高效的管理團(tuán)隊，豐富的激勵機(jī)制，使公司始終保持高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)和可持續(xù)發(fā)展。