南寧工資多少才買得起房子 買房要交哪些費(fèi)用

對(duì)于想要在南寧成家立業(yè)的小伙伴來(lái)說(shuō)，買房是一件重大的事情。在傳統(tǒng)的觀念里，只有買了房才能算在一座城市安定下來(lái)，而且現(xiàn)在的教育跟房產(chǎn)密切相關(guān)，在同等條件下，學(xué)校會(huì)優(yōu)先考慮擁有本學(xué)區(qū)房產(chǎn)的孩子。在這樣的情況下，為了孩子買房似乎成為了人們的必選項(xiàng)。但是南寧的房?jī)r(jià)并不便宜，在普遍市民的眼里，想要買房沒有老一輩的資助是不現(xiàn)實(shí)的。那么在南寧工資多少才買得起房子呢。今天小編就帶大家一起來(lái)看看。

一、南寧工資多少才買得起房子

南寧買房子這個(gè)其實(shí)要看房子的單價(jià)，現(xiàn)在南寧這邊的平均房?jī)r(jià)是11,900元左右，如果按照這個(gè)平均價(jià)格來(lái)計(jì)算的話，購(gòu)買一套100平米的房子至少也需要120萬(wàn)元左右。不過(guò)在南寧也有一些房子的價(jià)格會(huì)比較便宜一些，比如說(shuō)可以購(gòu)買了一些比較偏僻地區(qū)的房屋或者是購(gòu)買戶型比較差的房子，這種類型的房子均價(jià)就在1萬(wàn)元以內(nèi)，可能70放松80萬(wàn)元左右也是可以買到的。但也有一些房子的價(jià)格是比較高的，可能購(gòu)買一套100平左右的房子是需要好幾百萬(wàn)的。所以南寧工資多少才買的起房子，看具體是買什么價(jià)位的?？偟膩?lái)說(shuō)，月供不超過(guò)收入的三分之一是比較好的狀態(tài)。

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二、買房要交哪些費(fèi)用

購(gòu)買房子時(shí)，需要交納的費(fèi)用主要包括以下幾類：

1、契稅。這是必須交納的稅費(fèi)，根據(jù)房屋類型和面積不同，契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)也有所不同，例如，首套房的契稅為90平方米以下的1%，90平方米以上的1.5%；二套房的契稅為3%。

2、印花稅。這是在訂立合同時(shí)繳納的稅費(fèi)，通常為總房款的0.05%。

3、房屋維修基金。這是業(yè)主為了維護(hù)物業(yè)而交納的資金，不同城市的征收標(biāo)準(zhǔn)有所不同，首期交存標(biāo)準(zhǔn)為別墅每平米20元，未設(shè)電梯的多層房屋每平米60元，設(shè)有電梯的房屋每平米120元。

4、交易手續(xù)費(fèi)。這通常是3元/平方米×建筑面積。

5、房屋登記費(fèi)。這是辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用，通常為80元/套。

三、買房子要注意的細(xì)節(jié)

1、注意地段

買房子要注意什么細(xì)節(jié)，首先房子的地酸要注意，如今很多人都熱衷于購(gòu)買市中心附近的房子，不過(guò)市中心是繁華地段，少不了有一些商場(chǎng)，購(gòu)物中心，這就會(huì)難免出現(xiàn)噪音問(wèn)題。其次，市中心地段寸土寸金，工作人口和居住人口密度肯定比較大，交通擁堵等問(wèn)題是很常見的。

2、注意開發(fā)商

由于每個(gè)企業(yè)的不同，開發(fā)商的實(shí)力也有很大區(qū)別的，所以，建議消費(fèi)者在買房時(shí)選擇一些較大的房地產(chǎn)商。無(wú)論是看房還是交房時(shí)，要注意查看五證，確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。

3、注意小區(qū)環(huán)境

選擇購(gòu)買小區(qū)房的時(shí)候，我們要看的是，進(jìn)出小區(qū)的通道是否足夠?qū)挸?，小區(qū)入住率上升后，如果進(jìn)出小區(qū)的街道不夠?qū)挸?，加之物業(yè)管理不到位，那么不僅居住起來(lái)不方面，而且光是每天的出行就成了很大的問(wèn)題。

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