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  13*******64 2022-03-16
  物業(yè)管家應具備哪些工作技能
  1、物業(yè)專業(yè)技能：離開了物業(yè)管理談“物業(yè)管家”，尤如紙上談兵；因此作為“物業(yè)管家”首先要具備物業(yè)管理相關(guān)的專來技能，只有基礎(chǔ)的物業(yè)管理服務堅實了，“物業(yè)管家”服務的延伸與拓展才有了基礎(chǔ)與平臺。
  
  2、家政服務技能：解決衣食住行問題，是每個人都要面對的事，與之相適應的家政服務正源于此項需求。提供高品質(zhì)家政服務也是“物業(yè)管家”的一項重要工作。
  
  3、基礎(chǔ)商務服務技能：“物業(yè)管家”服務隨著信息時代的來臨，涉及商務的內(nèi)容也開始不斷增加，客人的委托代辦系列服務中，有許多涉及商務的內(nèi)容。
  
  4、服務拓展創(chuàng)新技能：服務是無止盡的，“物業(yè)管家”作為優(yōu)秀的服務師，他們需要成為一名革新者，通過服務實踐，將不斷推陳出新型的服務產(chǎn)品完美地呈現(xiàn)給尊貴的業(yè)戶；
  
  同時他們還要是一名社區(qū)文化的倡導者和傳播者，積極地將和諧的社區(qū)文化，優(yōu)質(zhì)的生活方式，通過“物業(yè)管家”服務的形式，推廣到業(yè)戶，為業(yè)戶創(chuàng)造出更好、更美、更滿意的高品質(zhì)生活。
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  13*******43 2022-03-16
  物業(yè)管家的職責
  1、負責業(yè)主辦理入住的各項準備工作以及入住流程辦理和后續(xù)的服務工作。
  
  2、負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，園林綠化以及返修施工的監(jiān)管工作，發(fā)現(xiàn)問題即使跟進相關(guān)人員處理。
  
  3、負責每日對公共區(qū)域進行巡視，并做好日常記錄，發(fā)現(xiàn)各種不安全隱患以及需要維修的設(shè)施設(shè)備及時通報相關(guān)部門進行處理。
  
  4、負責業(yè)主委托代辦服務的咨詢和服務工作，及時反饋相關(guān)信息。
  
  5、負責收集客戶，業(yè)主信息，建議前期客戶檔案。
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  13*******73 2022-03-16
  從物業(yè)服務公司的角度來說，物業(yè)服務公司會希望物業(yè)管家能把物業(yè)費的收繳率收到100％；所以做好物業(yè)管家的一個重要工作就是物業(yè)服務費的收繳率盡可能地提高；從業(yè)主的角度來說，業(yè)主希望能享受到物業(yè)更多地服務。
  
  所以，物業(yè)管家的工作主要是多和業(yè)主（物業(yè)的客戶）溝通交流；及時跟進業(yè)主保修或反應的問題，定期回訪客戶，努力提高客戶滿意度；
  
  做好一個物業(yè)管家還要做好各方面的協(xié)調(diào)工作，比如業(yè)主家的維修事宜，就要及時協(xié)調(diào)工程部維修，可以說物業(yè)管家即要協(xié)調(diào)好外部的關(guān)系（就是和業(yè)主的關(guān)系），也要協(xié)調(diào)內(nèi)部事務，就是業(yè)主需要物業(yè)服務公司的工作，物業(yè)管家就要協(xié)調(diào)內(nèi)部人員來處理。