桂林職場問答

36歲建筑師的轉行，在桂林來的及嗎，想轉行互聯(lián)網方向？

18*******18
2022-10-13
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15*******53 2022-10-13

具體怎么操作呢？一般設計院除非做過大型共建項目否則很難直接跳過去，畢竟是去做甲方的。沒吃過肉的狼怎么能趕得動羊呢？所以，如果不能直接跳過去，就去地產公司做1-2個完整的項目開發(fā)，然后再跳槽。周期會稍微長一點，但沒經驗也只能這么做了。做建筑設計只是整體開發(fā)的一部分，好歹前期也要知道怎么過規(guī)劃局，怎么去跟著勾地吧？否則對互聯(lián)網公司的利用價值也比較容易被代替。目前我認識幾位互聯(lián)網公司的項目總，基本都是大地產公司過去的，有的是萬科有的是華潤；去了這類地產一定要好好抱大腿，領導如果跳到互聯(lián)網的地產部門也能帶你過去的。沒準能省下兩年的時間在地產公司打轉。
13*******82 2022-10-13

具體怎么操作呢？一般設計院除非做過大型共建項目否則很難直接跳過去，畢竟是去做甲方的。沒吃過肉的狼怎么能趕得動羊呢？所以，如果不能直接跳過去，就去地產公司做1-2個完整的項目開發(fā)，然后再跳槽。周期會稍微長一點，但沒經驗也只能這么做了。做建筑設計只是整體開發(fā)的一部分，好歹前期也要知道怎么過規(guī)劃局，怎么去跟著勾地吧？否則對互聯(lián)網公司的利用價值也比較容易被代替。目前我認識幾位互聯(lián)網公司的項目總，基本都是大地產公司過去的，有的是萬科有的是華潤；去了這類地產一定要好好抱大腿，領導如果跳到互聯(lián)網的地產部門也能帶你過去的。沒準能省下兩年的時間在地產公司打轉。
13*******53 2022-10-13

當然，互聯(lián)網和科技公司將是下個十年“最大”的地產開發(fā)商我又來做和（huo）泥菩薩了，36歲建筑師轉互聯(lián)網，我知道一個非常nice的路徑：轉行不轉業(yè) 啥意思呢？就是你作為建筑師，轉到互聯(lián)網的行當，但是你的業(yè)務還是建筑師熟悉的業(yè)務，這是第一步。好處在于，如果作為一個銷售、碼農或者運營，過往建筑師的職業(yè)積累對互聯(lián)網企業(yè)來說毛用都沒有，你就是個沒有溢價且不能加班的中年大叔……但是，如果你懂建造懂開發(fā)，和設計院規(guī)劃局施工方都可以全流程打交道，那你就是去給互聯(lián)網公司做地產開發(fā)的。互聯(lián)網公司最終的命運都是上市，上市就要清算資產，如果都是輕資產肯定不行的。打包他們的自持辦公樓和園區(qū)是非常關鍵的部分，所以為什么現(xiàn)在是個互聯(lián)網公司都在努力的找zf拿地建園區(qū)？一方面是拿地價格非常非常低，我知道杭州都有免費送的。上海這邊都有地價1/4拿地的互聯(lián)網公司，還是在市中心內環(huán)邊黃浦江邊這種地段。一方面是確實業(yè)務越做越重，員工太多了之前的園區(qū)和辦公樓裝不下了，辦公樓是剛需。最后一方面就是我說的資產打包，地是便宜拿的，但算資產是按市場價算，你說賺不賺？