1.領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)察、審查、評估及修訂物業(yè)管理的職能及工作；
2.負(fù)責(zé)與業(yè)委會、政府部門及相關(guān)業(yè)務(wù)部門的溝通與協(xié)調(diào)，與有關(guān)各部門保持良好關(guān)系；
3.制定項(xiàng)目年度物業(yè)管理預(yù)算方案，管理日常物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)、操作管理流程及適當(dāng)?shù)呢攧?wù)運(yùn)行情況；
4.妥善處理一切緊急及突發(fā)事件；
5.負(fù)責(zé)樓宇、設(shè)施、設(shè)備的驗(yàn)收及設(shè)備設(shè)施的維修，安排各項(xiàng)維修工程和專業(yè)的發(fā)標(biāo)工作；
6.負(fù)責(zé)監(jiān)管項(xiàng)目資產(chǎn)（如會所、車位、房屋等）的運(yùn)行情況；
7.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理綠化、保安等相關(guān)工作；
8.負(fù)責(zé)處理租戶、業(yè)主投訴，保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生及維持治安秩序。
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廣西柳州特種變壓器有限責(zé)任公司整流變壓器、電爐變壓器、配電變壓器、電力變壓器、組合式變壓器、干式配電變壓器、交流中低壓配電屏、電力系統(tǒng)自動化軟件設(shè)備、機(jī)械設(shè)備及新產(chǎn)品的開發(fā)、生產(chǎn)、銷售、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)，新產(chǎn)品開發(fā)；貨物進(jìn)出口業(yè)務(wù)；承接電力設(shè)施安裝、維修、試驗(yàn)；輸變電工程專業(yè)承包；道路普通貨物運(yùn)輸；智能電網(wǎng)裝置的生產(chǎn)，環(huán)保設(shè)備生產(chǎn)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。） -
柳州市龍杰汽車配件有限責(zé)任公司一般項(xiàng)目：汽車零部件及配件制造；貨物進(jìn)出口；技術(shù)進(jìn)出口；汽車零配件零售；模具制造；教育咨詢服務(wù)（不含涉許可審批的教育培訓(xùn)活動）；家具零配件生產(chǎn)；皮革制品制造；橡膠制品制造；塑料制品制造；消防器材銷售（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）許可項(xiàng)目：道路貨物運(yùn)輸（不含危險貨物）（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)） -
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柳州市卓信自動化設(shè)備有限公司一般項(xiàng)目：包裝專用設(shè)備制造；包裝專用設(shè)備銷售；機(jī)械設(shè)備研發(fā)；機(jī)械設(shè)備銷售；制漿和造紙專用設(shè)備制造；制漿和造紙專用設(shè)備銷售；智能機(jī)器人的研發(fā)；智能機(jī)器人銷售；工業(yè)機(jī)器人制造；工業(yè)機(jī)器人銷售；工業(yè)設(shè)計服務(wù)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）
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