【柳州】物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理(住宅)

職位描述

崗位職責(zé)：

1、根據(jù)公司的戰(zhàn)略、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的需要和公司的政策，組織項(xiàng)目全體工作人員開展日常管理和服務(wù)工作，確保整體服務(wù)質(zhì)量不斷提升。

2、全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目各項(xiàng)管理工作，做好項(xiàng)目組織架構(gòu)建設(shè)和部門文化建設(shè)。

3、跟進(jìn)項(xiàng)目架構(gòu)和實(shí)際工作需要，制定合理的部門人力資源規(guī)劃和合理配置人員建議。

4、前期與地產(chǎn)對(duì)接，開展物業(yè)服務(wù)內(nèi)容設(shè)計(jì)及成本測(cè)算，服務(wù)創(chuàng)新點(diǎn)的提出及打造。

5、項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，配合地產(chǎn)項(xiàng)目部、營(yíng)銷推進(jìn)涉及物業(yè)相關(guān)工作。

6、負(fù)責(zé)處理重大投訴案件，并及時(shí)上報(bào)公司總部，協(xié)助跟蹤客戶投訴處理結(jié)果。

7、制定項(xiàng)目的各項(xiàng)工作計(jì)劃，并依據(jù)公司要求按推進(jìn)時(shí)間督促實(shí)施。

8、組織制定項(xiàng)目的年度工作計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算，對(duì)其實(shí)施和執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤、控制、分析，保證項(xiàng)目工作的有效運(yùn)轉(zhuǎn)和各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任目標(biāo)的完成。

9、建立、維護(hù)社會(huì)各有關(guān)單位、業(yè)主、供應(yīng)商、維保協(xié)作單位良好的公共關(guān)系，樹立良好的企業(yè)形象。

10、了解同行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)及客戶的需求，提出建設(shè)性的服務(wù)調(diào)整方案。

任職資格：

1、大專及以上學(xué)歷，工商管理、房地產(chǎn)、物業(yè)管理等相關(guān)管理類專業(yè)，持物業(yè)經(jīng)理上崗證。

2、5年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)，其中3年以上品牌物業(yè)住宅項(xiàng)目管理工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上同崗崗位工作經(jīng)驗(yàn)。

3、掌握財(cái)務(wù)管理、人力資源管理的一般知識(shí)。

4、熟悉物業(yè)行業(yè)法律法規(guī)，熟悉ISO9001、ISO4001體系運(yùn)作；對(duì)裝修、結(jié)構(gòu)、安全、綠化、清潔、消殺、機(jī)電維修有所了解，較強(qiáng)的物業(yè)管理能力。

5、熟悉住宅項(xiàng)目運(yùn)作，對(duì)項(xiàng)目的前期介入、接管驗(yàn)收、后期管理等各個(gè)階段都有豐富的經(jīng)驗(yàn)；有創(chuàng)優(yōu)住宅小區(qū)、別墅、星級(jí)酒店管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。

6、有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)力與組織能力，善于與人溝通協(xié)調(diào)，抗壓能力強(qiáng)。 

公司簡(jiǎn)介

潤(rùn)加物業(yè)服務(wù)（深圳）有限公司是華潤(rùn)萬(wàn)象生活物業(yè)深圳中心的公司注冊(cè)名，華潤(rùn)萬(wàn)象生活作為世界500強(qiáng)企業(yè)華潤(rùn)集團(tuán)旗下戰(zhàn)略業(yè)務(wù)單元華潤(rùn)置地的成員公司，是中國(guó)領(lǐng)先的物業(yè)管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商。
    華潤(rùn)萬(wàn)象生活物業(yè)南寧公司（注冊(cè)名：潤(rùn)加物業(yè)服務(wù)（深圳）有限公司南寧分公司），于2011年6月進(jìn)駐廣西，負(fù)責(zé)華潤(rùn)置地廣西區(qū)域所開發(fā)的項(xiàng)目，以及市場(chǎng)拓展項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)。 截至2022年3月，業(yè)務(wù)覆蓋南寧、柳州、桂林、崇左、北海、防城港、賀州7個(gè)城市，自有員工1300余名，總管理服務(wù)項(xiàng)目超70個(gè)、總服務(wù)面積超1600萬(wàn)平方米，涵蓋中高端住宅、甲級(jí)寫字樓、商業(yè)綜合體、政府辦公樓、案場(chǎng)、醫(yī)院等多種業(yè)態(tài)。
    公司傳承了華潤(rùn)一貫高品質(zhì)的服務(wù)，以務(wù)實(shí)求細(xì)、悉心服務(wù)的理念，努力為業(yè)主和租戶營(yíng)造一個(gè)安全、舒適的營(yíng)商、辦公及居家環(huán)境，開拓及創(chuàng)響“華潤(rùn)萬(wàn)象生活”在廣西市場(chǎng)的品牌影響力。公司管轄項(xiàng)目曾多次被評(píng)為省、市級(jí)優(yōu)秀項(xiàng)目，物業(yè)管理水平受到業(yè)主和大眾市場(chǎng)廣泛認(rèn)可。
    目前公司管理的重點(diǎn)項(xiàng)目有：廣西華潤(rùn)大廈、南寧華潤(rùn)大廈、南寧幸福里、南寧二十四城、南寧萬(wàn)象華府、南寧悅年華、南寧香港街、凱旋1號(hào)、柳州幸福里、柳州凱旋門、桂林中央公園、桂林萬(wàn)象府、桂林置地金融大廈、崇左置地廣場(chǎng)等。

【福利待遇】
1、國(guó)家法定假日發(fā)放過(guò)節(jié)費(fèi)（端午、中秋、春節(jié)）、員工婚禮禮金、生育禮金；
2、入職起公司即購(gòu)買五險(xiǎn)一金； 
3、住房補(bǔ)貼、交通補(bǔ)貼及通訊補(bǔ)貼等； 
4、公司每年組織員工免費(fèi)體檢一次； 
5、公司定期組織員工進(jìn)行全方面培訓(xùn)，注重內(nèi)部培養(yǎng)員工，發(fā)展空間較大。