物業(yè)經(jīng)理

1、根據(jù)集團(tuán)公司和運(yùn)營(yíng)公司的總體戰(zhàn)略目標(biāo)，協(xié)助運(yùn)營(yíng)公司總經(jīng)理做好分公司的全面管理工作,實(shí)現(xiàn)分公司經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)。 2、全面負(fù)責(zé)分公司的各項(xiàng)工作，按照物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)，認(rèn)真組織全體員工做好物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目區(qū)域的房屋及其配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序工作，及時(shí)處理轄區(qū)內(nèi)發(fā)生的各類(lèi)問(wèn)題及突發(fā)性事件。 3、負(fù)責(zé)分公司的各項(xiàng)安全防范工作，落實(shí)安全防范工作制度，開(kāi)展消防、防盜、設(shè)備設(shè)施安全檢查、整改。需要大修整改的設(shè)備設(shè)施及時(shí)維修與整改或保全免責(zé)文件，并對(duì)消防和其他安全工作負(fù)直接責(zé)任。 4、負(fù)責(zé)接受甲方或業(yè)主委員會(huì)成員的監(jiān)督，受理業(yè)主來(lái)訪(fǎng)、投訴等事宜，并廣泛征求業(yè)主、使用人的意見(jiàn)，梳理歸納存在的問(wèn)題，提出整改措施并落實(shí)糾正，對(duì)重大投訴及時(shí)做好回訪(fǎng)工作。 5、協(xié)調(diào)政府關(guān)系，協(xié)調(diào)園區(qū)接待事務(wù)。 6、接受公司相關(guān)部門(mén)對(duì)分公司工作的監(jiān)督、檢查。 7、完成上級(jí)交辦的其它工作。 崗位任職資格： 1、大專(zhuān)及以上學(xué)歷，30-43歲，人品端正，熟練使用相關(guān)辦公軟件，具備相當(dāng)?shù)念I(lǐng)導(dǎo)能力和統(tǒng)籌能力； 2、三年以上園區(qū)或甲級(jí)寫(xiě)字樓物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，有相關(guān)承接查驗(yàn)的工作經(jīng)歷； 3、工程專(zhuān)業(yè)、工程出身優(yōu)先考慮； 4、持有物業(yè)管理崗位證書(shū)、初中級(jí)工程職稱(chēng)證者優(yōu)先；

崗位職責(zé)： 1、根據(jù)公司的戰(zhàn)略、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的需要和公司的政策，組織項(xiàng)目全體工作人員開(kāi)展日常管理和服務(wù)工作，確保整體服務(wù)質(zhì)量不斷提升； 2、全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目各項(xiàng)管理工作，做好項(xiàng)目組織架構(gòu)建設(shè)和部門(mén)文化建設(shè)； 3、跟進(jìn)項(xiàng)目架構(gòu)和實(shí)際工作需要，制定合理的部門(mén)人力資源規(guī)劃和合理配置人員建議； 任職要求 1、全日制本科學(xué)歷，2-3年物業(yè)管理相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)； 2、需有物業(yè)管理證書(shū)持證上崗、或持有消控操作、安全員、電工相關(guān)證書(shū)，持行管職稱(chēng)證書(shū)優(yōu)先錄用； 3、執(zhí)行力、規(guī)劃能力強(qiáng)，富有團(tuán)隊(duì)合作和敬業(yè)精神； 4、工作嚴(yán)謹(jǐn)，善于分析思考問(wèn)題，有責(zé)任心。 福利：五險(xiǎn)、生日福利、節(jié)日福利、年終獎(jiǎng)金。

崗位職責(zé)： 1.二手車(chē)市場(chǎng)，走訪(fǎng)業(yè)主，維護(hù)客情，業(yè)務(wù)拓展，粘客工作（銷(xiāo)售、金融、車(chē)務(wù)、評(píng)估、保險(xiǎn)等?） 2.水電費(fèi)的收取，租金的收取。 3.每日市場(chǎng)巡視。 4.水電維修更進(jìn)。 5.公司的各種業(yè)主活動(dòng)策劃，安排。 崗位要求： 1、有兩年以上從事同等職務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)； 2、掌握物業(yè)日常管理等各項(xiàng)工作流程，能夠獨(dú)立掌控物業(yè)管理日常各項(xiàng)工作； 3、熟悉物業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)法律法規(guī)； 4、有良好的與業(yè)主溝通協(xié)調(diào)能力。 工作地點(diǎn)：柳石路410號(hào)（廣西商校旁）天誠(chéng)汽車(chē)廣場(chǎng)內(nèi)

崗位職責(zé)： 1、根據(jù)公司戰(zhàn)略、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的需要和公司政策，組織項(xiàng)目全體工作人員開(kāi)展日常管理和服務(wù)工作，確保整體服務(wù)質(zhì)量不斷提升。 2、全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目各項(xiàng)管理工作，做好項(xiàng)目組織架構(gòu)建設(shè)和部門(mén)文化建設(shè)。 3、前期與地產(chǎn)對(duì)接，開(kāi)展物業(yè)服務(wù)內(nèi)容設(shè)計(jì)及成本測(cè)算，服務(wù)創(chuàng)新點(diǎn)的提出及打造。 4、負(fù)責(zé)處理重大投訴事件，并及時(shí)上報(bào)公司總部，協(xié)助跟蹤客戶(hù)投訴處理結(jié)果。 5、制定項(xiàng)目的各項(xiàng)工作計(jì)劃，并依據(jù)公司要求督促計(jì)劃實(shí)施。 6、根據(jù)公司年度預(yù)算，分解月、季度預(yù)算指標(biāo)，嚴(yán)格執(zhí)行管理處預(yù)算，確保各項(xiàng)工作控制在預(yù)算內(nèi)； 7、負(fù)責(zé)管區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，綠化養(yǎng)護(hù)及各類(lèi)資產(chǎn)的管理； 8、負(fù)責(zé)與小區(qū)內(nèi)業(yè)主、住戶(hù)、業(yè)委會(huì)的聯(lián)絡(luò)、溝通、信息傳遞與關(guān)系維護(hù)，并對(duì)部門(mén)服務(wù)質(zhì)量的最終結(jié)果負(fù)責(zé); 9、負(fù)責(zé)合理調(diào)配人員，協(xié)調(diào)各崗位的分工與協(xié)作，負(fù)責(zé)員工的激勵(lì)、考核、培訓(xùn)與相應(yīng)權(quán)限范國(guó)內(nèi)的獎(jiǎng)罰。 招聘條件： 1、男女不限，本科及以上學(xué)歷，管理類(lèi)、房地產(chǎn)、物業(yè)管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)。 2、持有“物業(yè)經(jīng)理崗位資格證”優(yōu)先； 3、具有5年以上品牌物業(yè)企業(yè)管理崗位任職經(jīng)歷； 4、熟悉項(xiàng)目運(yùn)作，對(duì)項(xiàng)目的前期介入、接管驗(yàn)收、后期管理等各個(gè)階段都有豐富的經(jīng)驗(yàn)； 5、了解物業(yè)行業(yè)相關(guān)的法律法規(guī)，對(duì)物業(yè)整個(gè)行業(yè)熟知；對(duì)物業(yè)管理各模塊的品質(zhì)要求、工作規(guī)范有較深入的認(rèn)識(shí)。 作息時(shí)間： 上班時(shí)間——8:30-12:00 13:30-18:00 休息時(shí)間——周雙休 崗位一經(jīng)錄用，待遇從優(yōu)。 工作地址：根據(jù)不同項(xiàng)目進(jìn)行安排，柳州市內(nèi)。

工作地點(diǎn)：柳州 崗位職責(zé)： 1、維護(hù)所管轄區(qū)域內(nèi)外部公共秩序，保持良治安環(huán)境。 2、制止閑雜人員在項(xiàng)目部?jī)?nèi)外亂擺賣(mài)和亂張貼。 3、監(jiān)控所管轄區(qū)域車(chē)輛是否按規(guī)定行駛、停放，有無(wú)發(fā)生碰撞塞車(chē)等異常情況，保持區(qū)域道路暢通； 4、檢查所管轄區(qū)域內(nèi)消防設(shè)備有無(wú)異常，如有及時(shí)通知消防中心作好登記并跟進(jìn)處理； 5、檢查所管轄區(qū)域內(nèi)各種標(biāo)識(shí)及設(shè)施設(shè)備是否擺放到位； 6、維護(hù)企業(yè)形象，做好現(xiàn)場(chǎng)對(duì)客服務(wù)、對(duì)客指引等； 7、突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)和處理。 任職資格： 1、初中以上學(xué)歷，適應(yīng)夜晚倒班工作； 2、身體素質(zhì)良好，五官端正，無(wú)紋身，無(wú)犯罪記錄； 4、積極熱情、具備親和力和良好形象，具有較強(qiáng)團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神和集體感；較強(qiáng)的溝通交談能力； 5、退伍軍人及警官司法學(xué)校畢業(yè)生優(yōu)先考慮，待遇從優(yōu)；