銷售案場(chǎng)經(jīng)理

職位描述

1、執(zhí)行及遵守公司及案場(chǎng)的規(guī)章制度

2、負(fù)責(zé)案場(chǎng)考勤監(jiān)督及起表率作用

3、對(duì)案場(chǎng)出現(xiàn)的問題不包庇、不隱瞞并及時(shí)解決匯報(bào)

4、幫助業(yè)務(wù)員養(yǎng)成良好的生活和工作習(xí)慣

5、安排日常工作執(zhí)掌表、輪排表

6、熟悉和精通銷售流程及操作

7、案場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生的管理

8、按時(shí)完成每周的周計(jì)劃

9、每月及時(shí)下達(dá)本月度業(yè)績(jī)指標(biāo)并負(fù)責(zé)案場(chǎng)業(yè)績(jī)指標(biāo)的完成

10、負(fù)責(zé)控制過期大訂、按揭資料未辦、未齊的工作

11、過期大訂及未簽客戶情況分析

12、負(fù)責(zé)各項(xiàng)業(yè)務(wù)推廣活動(dòng)（制定及起草各種信函內(nèi)容及寄發(fā)）

13、各種大、小業(yè)務(wù)會(huì)議的安排、主持與記錄及整理確認(rèn)工作

14、負(fù)責(zé)售后服務(wù)工作，如：聯(lián)誼會(huì)、寄送節(jié)日賀卡等

15、負(fù)責(zé)樓盤開盤前底價(jià)表的制作，在銷售經(jīng)理提出調(diào)價(jià)申請(qǐng)得到批準(zhǔn)后，制作完成價(jià)目表并監(jiān)督執(zhí)行新的價(jià)目表（調(diào)價(jià)申請(qǐng)上必須有此價(jià)目的大概執(zhí)行日期）

價(jià)目表制作程序：

銷售經(jīng)理起草調(diào)價(jià)申請(qǐng)→樓盤秘書打印→銷售經(jīng)理簽字→公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)簽字→樓盤秘書制作價(jià)目表→銷售經(jīng)理每頁簽字→案場(chǎng)執(zhí)行

16、與各部門和案場(chǎng)業(yè)務(wù)員進(jìn)行溝通，要多和業(yè)務(wù)員談心，幫其確定目標(biāo)

17、對(duì)銷售情況有針對(duì)性措施、計(jì)劃并能解決銷售瓶頸

18、安排業(yè)務(wù)員進(jìn)行市調(diào)

19、對(duì)案場(chǎng)的業(yè)績(jī)銷售，資金回籠狀況了如指掌

20、提高下屬的專業(yè)能力，專業(yè)知識(shí)，銷售過程中的疑難雜癥能妥善解決

21、確認(rèn)各種房展會(huì)、展覽會(huì)的位置

22、各類發(fā)包物品質(zhì)量的驗(yàn)收

23、發(fā)包制作進(jìn)度的控制

24、負(fù)責(zé)提供給業(yè)務(wù)員最新的房產(chǎn)信息，并針對(duì)其對(duì)業(yè)務(wù)員進(jìn)行相應(yīng)的培訓(xùn)與講解。 

公司簡(jiǎn)介

柳州華錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是廣東建華置地投資集團(tuán)有限公司下屬項(xiàng)目公司。公司開發(fā)建設(shè)的“盛天悅景臺(tái)”項(xiàng)目是繼盛天龍灣后又一升級(jí)力作。項(xiàng)目位于蟠龍路中段,毗鄰窯埠古鎮(zhèn)，占地210畝，總建約60萬㎡，是蟠龍山下的生態(tài)文化品質(zhì)大盤，項(xiàng)目包含高層住宅、城市別墅、情景洋房、小戶型住宅公寓、沿街商鋪等多種產(chǎn)品。作為市中心的生態(tài)大盤，周邊配套成熟齊全，蟠龍公園、人民醫(yī)院等配套資源豐富，交通便捷，到達(dá)河?xùn)|CBD與老城區(qū)均是一步之遙。

      項(xiàng)目周邊道路發(fā)達(dá)，屬于老城區(qū)，配套完善，擁有蟠龍公園、箭盤山公園、天山公園、斧頭山公園、窯埠古鎮(zhèn)、柳江等山水資源，周邊箭盤山醫(yī)院、腫瘤醫(yī)院醫(yī)療設(shè)施完善，周邊生活氛圍濃厚，衣食住行配套齊全，鬧中帶靜，極為宜居，地段優(yōu)勢(shì)明顯。項(xiàng)目現(xiàn)推出全城僅有的4層高小洋樓，一梯兩戶，面積80——120平方，產(chǎn)品極為稀缺。

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