龍勝職場(chǎng)問(wèn)答
想找一份滿(mǎn)意的工作?
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在龍勝開(kāi)公司該買(mǎi)房子還是租房子?
13*******79 2022-04-10 3個(gè)回答 43人關(guān)注
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13*******33 2022-04-10對(duì)于公司來(lái)說(shuō),現(xiàn)金流永遠(yuǎn)比固定資產(chǎn)重要。 如果你的公司正在盈利,有足夠的現(xiàn)金流來(lái)發(fā)工資和應(yīng)對(duì)周轉(zhuǎn)需要,可以考慮買(mǎi)房。 否則公司停滯了,你還不如直接投資房地產(chǎn),開(kāi)什么公司啊。
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15*******54 2022-04-102 寫(xiě)字樓和商用樓,買(mǎi)小了,你自用不見(jiàn)得夠,租給別人吧,你想想,什么樣的公司會(huì)租那么小的?肯定是很容易倒閉的小公司了;買(mǎi)大的,1000萬(wàn)都不見(jiàn)得夠,再說(shuō)了,你要有1000萬(wàn),干嘛買(mǎi)寫(xiě)字樓呢?個(gè)人投資顯然是買(mǎi)很多套住宅啦。3 你的公司總是不斷發(fā)展的,公司一旦發(fā)展,很容易搬地方的,所以公司持有寫(xiě)字樓和商業(yè)樓不合適的。
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13*******36 2022-04-10千萬(wàn)不要用公司的名義買(mǎi)房。煩死你的。用公司買(mǎi)房,萬(wàn)一以后要出售,你會(huì)面臨營(yíng)業(yè)稅,土地增值稅,契稅等的盤(pán)剝,房子的增值幾乎要被稅收搜刮殆盡。我這還沒(méi)算因?yàn)槌鍪鄯慨a(chǎn)而導(dǎo)致突增很多利潤(rùn),你還要發(fā)愁為此而暴增的企業(yè)所得稅。對(duì)了,公司持有的房產(chǎn)還有每年都要繳納的房產(chǎn)稅,幾十年過(guò)去了,你交的房產(chǎn)稅又夠買(mǎi)一套房子了。如果你打定主意這個(gè)房子肯定不賣(mài)了,你也不能保證你的公司不會(huì)擴(kuò)張,萬(wàn)一公司擴(kuò)張了地方不夠了怎么辦?公司要不要搬家?搬家以后,你的房子怎么辦?賣(mài)掉還是租給別人?對(duì)于房子來(lái)說(shuō),在中國(guó)有一條定律,那就是,一定要以個(gè)人名義買(mǎi)住宅并持有,千萬(wàn)不要以公司名義買(mǎi)房子,更不要買(mǎi)寫(xiě)字樓和商用樓!如果你不是專(zhuān)業(yè)的投資人或者經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的,也不要買(mǎi)寫(xiě)字樓和商用樓,根本不劃算。1 寫(xiě)字樓和商用樓,逃不掉的房產(chǎn)稅
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