欽州內(nèi)部審計(jì)招聘

崗位職責(zé)：
1. 全周期審批手續(xù)辦理（核心職責(zé)）
前期階段：
負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)備案/核準(zhǔn)、土地手續(xù)辦理；
協(xié)助獲取規(guī)劃條件、用地預(yù)審意見(jiàn)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)等前期合規(guī)文件，為項(xiàng)目啟動(dòng)奠定合法基礎(chǔ)。
中期階段：
主導(dǎo)規(guī)劃審批：推動(dòng)修建性詳細(xì)規(guī)劃方案報(bào)批、建筑設(shè)計(jì)方案審查，獲取建設(shè)工程規(guī)劃許可證；推進(jìn)施工許可審批：協(xié)調(diào)完成施工圖審查備案、質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)辦理、人防工程審批、消防設(shè)計(jì)審查，最終申領(lǐng)建筑工程施工許可證，確保項(xiàng)目合法開(kāi)工。
后期階段：
統(tǒng)籌項(xiàng)目驗(yàn)收：組織規(guī)劃核實(shí)、消防驗(yàn)收/備案、人防驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收、防雷裝置驗(yàn)收、竣工聯(lián)合驗(yàn)收等；推動(dòng)竣工備案及產(chǎn)權(quán)辦理：完成竣工驗(yàn)收備案，協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記及分戶產(chǎn)權(quán)證，保障項(xiàng)目交付后業(yè)主順利辦證。
2. 政府關(guān)系維護(hù)與溝通協(xié)調(diào)，建立并維護(hù)與自然資源局、住建局、發(fā)改委、消防救援支隊(duì)、人防辦、環(huán)保局等政府部門(mén)的常態(tài)化溝通渠道，熟悉各部門(mén)辦事流程、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及人員分工；針對(duì)審批卡點(diǎn)主動(dòng)溝通協(xié)調(diào)，靈活調(diào)整申報(bào)策略，推動(dòng)問(wèn)題快速解決，避免影響項(xiàng)目進(jìn)度。
3. 內(nèi)外部資源協(xié)同與需求對(duì)接：對(duì)接公司內(nèi)部團(tuán)隊(duì)：向設(shè)計(jì)部明確規(guī)劃審批對(duì)圖紙的要求，向工程部同步施工許可所需的工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，向成本部提供報(bào)建相關(guān)費(fèi)用的測(cè)算依據(jù)，確保內(nèi)部資料符合審批標(biāo)準(zhǔn)；傳遞外部要求：將政府部門(mén)的審批反饋，同步至相關(guān)部門(mén)，推動(dòng)內(nèi)部快速響應(yīng)，避免因資料不符導(dǎo)致審批延誤。
4. 資料管理與進(jìn)度跟蹤：負(fù)責(zé)報(bào)建全流程資料的編制、整理、歸檔，包括申報(bào)材料、政府批復(fù)文件、溝通記錄等，確保資料完整、規(guī)范，滿足查詢及審計(jì)需求；制定報(bào)建計(jì)劃，每日跟蹤審批進(jìn)度，通過(guò)表格或系統(tǒng)記錄各環(huán)節(jié)狀態(tài)，定期向項(xiàng)目總及公司匯報(bào)，提前預(yù)警風(fēng)險(xiǎn)。
5. 政策跟蹤與合規(guī)把控
持續(xù)收集房地產(chǎn)相關(guān)政策，解讀政策對(duì)項(xiàng)目的影響，及時(shí)向公司提出應(yīng)對(duì)建議；確保項(xiàng)目全流程符合最新法規(guī)要求，避免因政策理解偏差導(dǎo)致審批駁回或后期整改。
崗位要求：
1. 大專及以上學(xué)歷，土木工程、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理、城市規(guī)劃、工程管理、法學(xué)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；
2. 1-3年房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建經(jīng)驗(yàn)，熟悉至少1個(gè)完整項(xiàng)目的報(bào)建流程； 了解政府部門(mén)線上申報(bào)系統(tǒng)。
3. 溝通協(xié)調(diào)能力：能高效對(duì)接政府部門(mén)及內(nèi)部團(tuán)隊(duì)，抗壓能力強(qiáng)；能快速理解新規(guī)核心內(nèi)容，并轉(zhuǎn)化為可執(zhí)行的報(bào)建動(dòng)作；細(xì)心嚴(yán)謹(jǐn)，確保申報(bào)材料零錯(cuò)誤，能倒排報(bào)建計(jì)劃，緊盯節(jié)點(diǎn)推動(dòng)進(jìn)度，主動(dòng)解決卡點(diǎn)問(wèn)題。

1. 協(xié)助質(zhì)量受權(quán)人保障質(zhì)量信息的傳遞與回饋，及時(shí)協(xié)調(diào)和處理質(zhì)量問(wèn)題。
2. 參與物料、產(chǎn)品放行前的審核評(píng)價(jià)，確保采購(gòu)、生產(chǎn)、控制及產(chǎn)品放行、發(fā)運(yùn)的全過(guò)程處于受控狀態(tài)。
3. 負(fù)責(zé)監(jiān)測(cè)生產(chǎn)車(chē)間潔凈廠房的塵埃粒子數(shù)和微生物數(shù)量。
4. 負(fù)責(zé)對(duì)物料供貨商質(zhì)量體系進(jìn)行審核、評(píng)估，以及對(duì)物料供貨商進(jìn)行有效管理。
5. 負(fù)責(zé)標(biāo)簽、說(shuō)明書(shū)以及印刷有與卷標(biāo)說(shuō)明書(shū)相同文字的的包裝物料的審核工作。
6. 負(fù)責(zé)物料和半成品的檢驗(yàn)結(jié)果的審核和放行。
7. 負(fù)責(zé)變更與偏差的調(diào)查審核。
8. 負(fù)責(zé)不合格品的評(píng)審與處置。
9. 參與自檢（內(nèi)部質(zhì)量審計(jì)）工作計(jì)劃的制訂、組織實(shí)施、結(jié)果評(píng)價(jià)和組織改進(jìn)工作。
10. 負(fù)責(zé)建立藥品退貨與召回程序；對(duì)因質(zhì)量原因退貨或召回的藥品，負(fù)責(zé)監(jiān)督退貨；負(fù)責(zé)召回藥品的處理與銷(xiāo)毀工作。
11. 參與組織產(chǎn)品質(zhì)量回顧和持續(xù)穩(wěn)定性考察工作。
12.負(fù)責(zé)監(jiān)控質(zhì)量體系有關(guān)的員工培訓(xùn)。
13.完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其他任務(wù)。