按揭專(zhuān)員

職位描述

1.負(fù)責(zé)組織各售樓后臺(tái)人員對(duì)各售樓部銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督管理。對(duì)銷(xiāo)售代理公司銷(xiāo)售前臺(tái)工作進(jìn)行監(jiān)督、管理和評(píng)估。

2.負(fù)責(zé)組織各售樓部做好客戶(hù)的訂房、換簽、備案、按揭、房產(chǎn)證、解抵押、制作預(yù)售說(shuō)明、銷(xiāo)售合同審核等各項(xiàng)銷(xiāo)售后臺(tái)工作。負(fù)責(zé)協(xié)助辦理客戶(hù)銀行貸款工作，跟蹤放貸情況。

3.負(fù)責(zé)組織各項(xiàng)目的銷(xiāo)售后臺(tái)人員審核代理公司制作的價(jià)格表,并嚴(yán)格按照公司管理規(guī)定做好銷(xiāo)控管理。

4.遵守國(guó)家財(cái)務(wù)制度及公司財(cái)務(wù)管理規(guī)定，組織各項(xiàng)目的銷(xiāo)售后臺(tái)人員做好資金的收取、退款審核工作，做好銷(xiāo)售活動(dòng)獎(jiǎng)品發(fā)放工作。

5.負(fù)責(zé)組織各項(xiàng)目的銷(xiāo)售后臺(tái)人員做好交樓前的準(zhǔn)備工作，并及時(shí)將交樓資料移交給銷(xiāo)售代理公司及物業(yè)公司，確保交樓工作的順利進(jìn)行。

6.負(fù)責(zé)組織各項(xiàng)目的銷(xiāo)售后臺(tái)人員對(duì)代理公司提交的各銷(xiāo)售項(xiàng)目的銷(xiāo)售合同樣本進(jìn)行初審。

7.負(fù)責(zé)組織各銷(xiāo)售銷(xiāo)售后臺(tái)人員對(duì)各銷(xiāo)售項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)圖文資料、代理/廣告/銷(xiāo)售合同及相關(guān)資料進(jìn)行收集、整理、歸檔。及時(shí)向部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)反饋售后業(yè)務(wù)中客戶(hù)及代理公司和行業(yè)相關(guān)情況，配合做好部門(mén)營(yíng)銷(xiāo)推廣工作。

8.負(fù)責(zé)組織各項(xiàng)目的銷(xiāo)售后臺(tái)人員對(duì)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)進(jìn)行錄入、統(tǒng)計(jì)及管理，督促銷(xiāo)售代理公司催收到期未回籠的資金，并及時(shí)掌握準(zhǔn)備到期的回籠資金情況。

9.負(fù)責(zé)組織各項(xiàng)目的銷(xiāo)售后臺(tái)人員對(duì)銷(xiāo)售中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)與客服部、工程部及物業(yè)管理處聯(lián)系或及時(shí)上報(bào)。

10.協(xié)助部門(mén)完成每月公司銷(xiāo)售情況總結(jié)及分析，制定下一月?tīng)I(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃及資金回籠計(jì)劃。

11.組織銷(xiāo)售后臺(tái)人員按時(shí)完成及提交公司需要的各類(lèi)月、季、年度銷(xiāo)售數(shù)據(jù)報(bào)表。

12.做好與公司各部門(mén)、銷(xiāo)售代理公司等相關(guān)部門(mén)的溝通與協(xié)調(diào)工作。

13.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作，配合部門(mén)同事和其他部門(mén)做好相關(guān)工作。 

公司簡(jiǎn)介

廣西北投產(chǎn)城投資集團(tuán)有限公司欽州區(qū)域有限公司簡(jiǎn)介
    根據(jù)<關(guān)于同意廣西北投欽灣置業(yè)有限公司和廣西北投濱湖置業(yè)有限公司實(shí)行統(tǒng)一管理的批復(fù)>(北投地產(chǎn)復(fù)[2020]51號(hào)).公司之間人員可互相兼職.但兼職不取酬.根據(jù)工作實(shí)際需要.自行調(diào)配人員到不同公司工作.現(xiàn)有北投欽灣.北投濱湖兩個(gè)公司是經(jīng)行政審批局注冊(cè)成立的法人單位.根據(jù)管理要求.欽州區(qū)域房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的公司獨(dú)立設(shè)置會(huì)計(jì)賬套進(jìn)行核算.歸集本單位發(fā)生的成本.費(fèi)用.以北投欽灣公司黨支部.團(tuán)支部.工會(huì)委員會(huì)為依托.欽州區(qū)域房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的公司實(shí)行聯(lián)合管理.

廣西北投欽灣置業(yè)有限公司
    廣西北投欽灣置業(yè)有限公司于2019年6月21日注冊(cè)成立.注冊(cè)資本為人民幣5000萬(wàn)元.是廣西北投地產(chǎn)集團(tuán)有限公司旗下全資子公司.主營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng).建筑工程.園林綠化.市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè).物業(yè)管理.酒店管理.房地產(chǎn)中介服務(wù).自由房屋租賃等業(yè)務(wù).
    目前北投欽灣公司承建北投鳳景灣項(xiàng)目.位于欽州市永福東大街與環(huán)城東路交匯處,總用地面積155.63畝,容積率3.4,總建筑面積46.52萬(wàn)平方米.總投資22.3億?.小區(qū)由14幢高層共22個(gè)單元,17幢多層共51個(gè)單元組成,共計(jì)2984戶(hù).戶(hù)型以?xún)煞?三房.四房為主.是集高層住宅.疊拼別墅.酒店公寓.風(fēng)情商業(yè)街多種產(chǎn)品為一體的智慧化生活社區(qū).經(jīng)總評(píng)調(diào)整后.實(shí)現(xiàn)了規(guī)劃.產(chǎn)品.配套三大方面的升級(jí).規(guī)劃方面.新總平減少樓棟排布.增加樓間距.增加社區(qū)公共綠化.營(yíng)造更為舒適的社區(qū)環(huán)境.產(chǎn)品方面.在尊重欽州人生活習(xí)慣的基礎(chǔ)上進(jìn)行升級(jí).調(diào)整暢銷(xiāo)大戶(hù)型的占比.增加居住空間.增加陽(yáng)臺(tái)面積.戶(hù)戶(hù)朝南.開(kāi)放式空間.做到南北通風(fēng).戶(hù)戶(hù)觀景.優(yōu)化后的戶(hù)型更符合欽州人居習(xí)慣.
配套方面.小區(qū)內(nèi)增加了景觀泳池.使北投鳳景灣的展示面更豐富.讓業(yè)主提前感受到入住后的美好生活情景.


廣西北投濱湖置業(yè)有限公司

    廣西北投濱湖置業(yè)有限公司于2020年11月13日注冊(cè)成立.注冊(cè)資本為人民幣9803.92萬(wàn)元.主營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng).建筑工程.園林綠化.市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè).物業(yè)管理.酒店管理.房地產(chǎn)中介服務(wù).自由房屋租賃等業(yè)務(wù).
    目前北投濱湖公司承建北投湖畔公園里項(xiàng)目.項(xiàng)目地塊位于揚(yáng)帆大道與平山大街交匯處.毗鄰欽州城市新名片--白石湖公園.多條城市主干道在此交匯.10分鐘通達(dá)全城.15分鐘直達(dá)欽州港.北部灣動(dòng)車(chē)30分鐘生活圈.便捷路網(wǎng)暢連全城.項(xiàng)目占面積197.93畝(131956.81㎡).總建筑面積約57.7萬(wàn)㎡,其中計(jì)容建筑面積46.2萬(wàn)㎡,不計(jì)容建筑面積11.5萬(wàn)㎡.本項(xiàng)目以住宅和商業(yè)為主.共計(jì)24棟住宅樓.8棟獨(dú)立商業(yè)樓.一棟幼兒園.規(guī)劃總戶(hù)數(shù)約3524戶(hù).戶(hù)型涵蓋約89-170㎡三房至五房產(chǎn)品.南北通透.戶(hù)戶(hù)瞰景.全齡最優(yōu)名校環(huán)繞周?chē)?精粹所有稀缺資源.政務(wù).生活.休閑.娛樂(lè)配套一應(yīng)俱全.更享受?chē)?guó)家一級(jí)物業(yè)服務(wù).項(xiàng)目攜北投集團(tuán)首個(gè)公園系產(chǎn)品.打造白石湖畔生態(tài)人文大城.重新定義欽州居住新標(biāo)桿.