物業(yè)項目主管

職位描述

項目主管

一、崗位職責:

1、負責主持項目日常管理工作，根據(jù)各時期的實際情況，提出改進和提高物業(yè)管理水平的意見和措施。

2、對公司和業(yè)主雙方負責和匯報工作，聽取業(yè)主的意見和要求結合公司實際情況給出方案，并在規(guī)定期限內落實執(zhí)行。

3、負責召集員工例會，檢査工作落實情況，布置工作任務,協(xié)調員工關系,就項目物業(yè)管理執(zhí)行中的問題提出解決方案。

4、負責對項目進行巡視檢査，對設備運行保養(yǎng)、保潔和綠化等方面的服務情況進行了解，發(fā)現(xiàn)問題及時給出解決方案并安排執(zhí)行。

5、每月組織對機電設備、建筑物、公共設施和環(huán)境等方面的綜合性檢査,及時解決發(fā)現(xiàn)的問題，或書面通知相關責任人，要求整改。

6、負責外部的溝通和聯(lián)系，及時處理投訴，并向當事人通報處理意見和結果.。

7、發(fā)生緊急事件時，立即組織相關責任人員進行處理,按應急方案制定的措施執(zhí)行。對發(fā)生的緊急事件應在事后組織相關責任人員總結、學習，分析原因并寫出報告向公司和業(yè)主匯報。

8、根據(jù)公司制定的年度收費指標，編制項目實施計劃，合理控制成本，實現(xiàn)項目經(jīng)營管理目標,

9、上級領導安排的其他工作。

任職資格:

1、年齡20-55歲，大專以上學歷,有物業(yè)管理經(jīng)理上崗證,物業(yè)管理專業(yè)優(yōu)先；

2、熟悉行業(yè)法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理工作、流程，責任心強；

3、有較好的組織、協(xié)調、溝通能力；

4、具備較強的分析問題、解決問題的能力。 

公司簡介

廣西南寧晟海物業(yè)服務有限公司成立于2006年3月，具備物業(yè)管理二級資質，公司總部設在南寧，公司設有經(jīng)理室、財務室、品質部、業(yè)主服務中心、維修部、秩序部、綠化部、保潔部等，是一家從事專業(yè)物業(yè)管理的服務公司。公司目前擁有一批專業(yè)、高效、團結、卓越的優(yōu)秀成員；為廣大客戶提供全方位、物超所值的物業(yè)管理服務。
公司目前管理面積超過300萬平方米，員工達到800多人，公司以“精心管理、精致服務，持續(xù)超越、滿足業(yè)主不斷增長的服務需求”為服務理念，不斷提高物業(yè)管理服務水平，樹立“晟海物業(yè)”品牌，增強企業(yè)競爭力。在管理上實行“管理制度化、工作程序化、服務規(guī)范化”的專業(yè)化管理，在服務質量持續(xù)改進而不斷提高；在實踐中吸收國內優(yōu)秀物業(yè)管理企業(yè)的精華，結合本地特點，總結出一套精簡、高效、低成本且獨具特色的管理模式；在策劃上，分別針對寫字樓、商住綜合樓、住宅小區(qū)、工業(yè)園等不同物業(yè)類型編制了行之有效的物業(yè)管理方案和物業(yè)服務流程，為企業(yè)發(fā)展奠定了堅實的理論基礎；在人才戰(zhàn)略上，重視員工培訓，強調團隊精神，不但擁有一支富有實踐經(jīng)驗，具備專業(yè)知識的人才隊伍，而且還培養(yǎng)了一批專業(yè)化、高素質的優(yōu)秀管理人員，這批人員形成了公司強有力的管理核心，成為公司持續(xù)發(fā)展的強勁動力。
經(jīng)過將近10年的不懈努力和沉淀，從最初接手南寧一個住宅區(qū)開始，到如今服務范圍迅速擴展形成以南寧發(fā)展為主軸線，北上延伸跨越來賓市，南下拓展進入中越邊境的憑祥市，從一般性住宅物業(yè)服務，跨越式邁入自治區(qū)、各市大機構、大企業(yè)、大物流管理的“一軸兩冀”發(fā)展新格局。特別是晟海于2009年昂首闊步進入北部灣最大物流基地廣西東盟自由貿(mào)易區(qū)憑祥物流園、憑祥保稅區(qū)的物業(yè)服務，開始標志著晟海物業(yè)規(guī)范化、標準化、精品化新時代的到來，不斷推動著晟海物業(yè)的全方位、綜合性的全新發(fā)展，在業(yè)界贏得良好的口碑和社會聲譽。

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