桂林房價有升值空間嗎 十年后桂林房價走勢

隨著科技的發(fā)展，我國經濟也在迅速增長。當然啦，我國越來越富強，不管是在教育事業(yè)、醫(yī)療建設、交通事業(yè)等，還是在衣食住行方面上都是發(fā)展得非常不錯，特別是在住房上，近年來大家住房條件越來越好，很多朋友都可以深深感覺到。因為科學技術和信息技術，我們生活中各種用品都用上了高端技術，我們的住房也是如此。大一些的房子里有電梯，還有掃地機器人為主人服務，不過這樣的房價也會相應增高。很多桂林的朋友們會問桂林房價有升值空間嗎，下面就和小編一起來了解一下吧！

一、桂林房價有升值空間嗎

我們都知道房子的升值空間的決定因素很多，最重要的一點就是李嘉誠說的地段，所以很多投資者都會優(yōu)先考慮地段，當然除了地段還有樓層、戶型、房齡和教育這些影響因素。

要看在桂林買房是否有升值空間，就要看這些因素是否成熟，首先就從地段說起。

就廣西而言，南寧才是首府，所以就地段而言，南寧現在的土地資源更加的稀有，龍光地產在南寧五象新區(qū)拍賣的一塊地，就毛坯價也要九千了，這一點，桂林新區(qū)這邊是比不上的。

從交通上來講，南寧現在已經擁有三條地鐵線路，還有在建的線路，全國擁有的地鐵的城市本就不多，所以說南寧的地鐵在交通上還是比較有優(yōu)勢的。

林交通方面，有規(guī)劃中的云軌，總共也有5條線，如果云軌能正常建設運營的話，那么未來十年桂林的發(fā)展還是不錯的。

配套而言，桂林現在的商城也是很多的，就萬達廣場而言，疊彩和七星都有萬達廣場，現在臨桂區(qū)也有萬達廣場，還有臨桂在建的吾悅廣場，今年11月底開業(yè)，桂林現在的商業(yè)配套自然是不用說的。

教育而言，桂林的小學比較出名的就是七星區(qū)的育才小學，是廣西素質教育等級評估一級甲等學校，這樣的學校配套也是極好的，200米的塑膠跑道，還有網球、籃球、排球和小足球場等多種教育配套。

以很多家長也是花重金買育才小學的學區(qū)，目前育才小學的 學區(qū)大多是老小區(qū)，新校區(qū)目前還沒有。雖然七星區(qū)的融創(chuàng)萬達城是育才和平小學的學位房，但是畢竟該小學還在建設中，也不是育才小學本部的學位房，但畢竟也是和育才小學合作的小學，所以很多家長也是紛紛買融創(chuàng)萬達城的房子?，F在融創(chuàng)萬達城的89平是最小的戶型，首付也在20到30萬左右。

育才小學，還有卓然小學、民主小學、榕湖小學、龍隱小學和中華小學，也是很多家長想把孩子送去的學校。

而桂林的重點初中也有二附（廣西師范大學附屬外國語學校），當然這個學校的收費也是比較高的，而且學生之間的競爭壓力也比較大，該校是初中部直接升高中部的一體化學校。

二附還有寶賢中學和德智外國語學校，以及奎光學校和桂林中學。

而桂林好的大學也有，有廣西師范大學（簡稱廣西師大）、桂林電子科技大學（簡稱桂電）、桂林理工大學。

二、十年后桂林房價走勢

作為一個桂林人來看 5年后的房價起碼有10%的增值！ 因為目前1、2線城市在弄限購，但是桂林的高鐵越來越發(fā)達！

桂林生活水平很不錯滴哦，說桂林的消費嘛,食、宿都不貴貴的是電器、以及服裝,但是桂林又滿街都是這樣的店.主要是桂林人不講究吃,而講究外在的東西,如穿的、用的.在桂林上了初中的學生都知道在學校里對于這類物品相互攀比的同學太多了. 桂林只適合旅游(生活在桂林都會比生活在深圳、廣州這些先進城市要長壽，環(huán)境太好了.)但不適合生存.一般的工資待遇都也不過800,想有多的錢基本是比較困難的事;當然待遇好的工作在桂林也是有的，比果說公務員。

三、房價

房價（房地產價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節(jié)機制。房價的價格定位由多種因素構成。

房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格。要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈后的結果，申報價格是向政府管理部門登記的結果。而廣泛使用的房產成交價格往往是申報價格，而申報價格質量非常差。

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