南寧哪家物業(yè)公司待遇好 物業(yè)職責有哪些

南寧是一個經(jīng)濟發(fā)展比較快速的城市，有很多知名的企業(yè)，還有很多薪資待遇比較優(yōu)厚的工作崗位，如果大家想尋覓一個長久定居的城市的話，可以考慮南寧這個城市哦。南寧種植著大量綠植，有很多值得觀賞的自然景觀，在閑暇的時候，我們可以去這些地方放松一下身心呀。對很多人來說，物業(yè)不是一個陌生的詞匯，而且與生活息息相關，需要定期按量繳納物業(yè)費，那大家知道在南寧這個城市有哪些物業(yè)公司嗎？

一、南寧哪家物業(yè)公司待遇好

廣西建凱物業(yè)服務有限公司

興寧區(qū)望州南路237望州南小區(qū), 南寧市

凱寧物業(yè)管理公司

青秀區(qū)東葛路24-8號凱豐大廈23層, 南寧市

南寧帝江物業(yè)管理公司

青秀區(qū)平湖路8-13~15, 南寧市

小編整理了一些信息，大家可以看看哦。

二、物業(yè)職責有哪些

（一）物業(yè)公司的職責

1、首先是安全工作，物業(yè)管理企業(yè)應該做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全工作，如果發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理應該采取應急措施同時想要及時向有關行政管理部門上報，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)管理雇用小區(qū)保安人員時，必須要遵守國家有關規(guī)定，保安人員維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序時，應該履行職責，不能侵害公民合法權益，物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中權利義務由業(yè)主和物業(yè)使用人約定，但不能違反法律，法規(guī)和業(yè)主公約有關規(guī)定。

2、小區(qū)物業(yè)管理區(qū)公用設施不能改變用途，業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)不可以私自占用，挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路和場地以及損害業(yè)主共同利益，因維修物業(yè)或者公共利益，如果業(yè)主是臨時占用，挖掘道路等。必須要業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)同意，同意之后必須在約定期限內(nèi)恢復原狀。

3、如果有業(yè)主需要裝修時，必須要通知物業(yè)管理企業(yè)，物業(yè)管理企業(yè)會把房屋裝修中禁止行為以及該注意事項告訴業(yè)主，住宅物業(yè)，住宅小區(qū)內(nèi)非住宅物業(yè)和單幢住宅樓結合中非住宅業(yè)主，應該根據(jù)國家有關規(guī)定需要繳納專項維修資金，那么專項維修資金它是屬業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位，共用設施設備維修和更新，改造，不能挪做他用，專項維修資金收取和使用以及管理使由國務院建設行政主管部門相關部門制定。

（二）物業(yè)公司的義務

1、要履行物業(yè)管理合同，對業(yè)主委托管理房屋和設施以及公用地方進行維護，修繕，承擔居住小區(qū)和小區(qū)以內(nèi)物業(yè)防火，綠化綠擴和清掃保潔以及業(yè)主日常生活便民服務。

2、應接受物業(yè)管理委員會與小區(qū)居民監(jiān)視，如有重大管理舉措要提交物業(yè)管理委員會協(xié)議之后在決定。發(fā)現(xiàn)有違反法律和法規(guī)行為，及時上報相關行政管理機關。

法律依據(jù)：

《物業(yè)管理條例》第二十一條

在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)的，應當簽訂書面的前期物業(yè)服務合同。

《物業(yè)管理條例》第二十二條

建設單位應當在銷售物業(yè)之前，制定臨時管理規(guī)約，對有關物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應當履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。

三、物業(yè)有哪些崗位

物業(yè)公司一般分成行政管理層，物業(yè)管理層兩個部分。行政管理層主要包括公司高級管理人員和人力資源、后勤、質(zhì)量管理等事務。物業(yè)管理層主要是為各個項目提供物業(yè)管理服務工工作。

1、行政管理層崗位

最高決策層：總經(jīng)理、副總經(jīng)理

高級管理崗位：行政總監(jiān)、總工程師、財務總監(jiān)、人力資源總監(jiān)

普通管理崗位：辦公室（辦公室主任、后勤主管）、采購部、人力資源部（人事專員、培訓專員等）、總工辦、企劃部、質(zhì)管部、開發(fā)部、財務部等等各個部門經(jīng)理及普通工作人員。

2、物業(yè)管理層崗位

最高管理層：項目經(jīng)理（物業(yè)處主任）、項目助理

業(yè)務部門：客戶服務部、綠化清潔部（經(jīng)理、保潔主管、綠化主管、保潔員、綠化員）、工程維修部、安全保衛(wèi)部、租賃部（業(yè)務經(jīng)理）、財務（收費）部（主管會計、出納）、質(zhì)檢部（質(zhì)檢專員）等等。

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