南寧工資多少可以買房 南寧買房政策

隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步，經(jīng)濟(jì)也是蓬勃發(fā)展，對(duì)個(gè)人的要求也是隨著越來(lái)越高。買房買車基本上都是我們現(xiàn)在年輕人的需求，多少年輕人背負(fù)了房貸車貸，只希望自己過(guò)的更舒適一點(diǎn)，但這樣個(gè)人的壓力是非常的大。而且工作不是事事順心的，偶爾遇到挫折的時(shí)候，也想過(guò)離職，但是一想到身上背負(fù)的貸款，就覺(jué)得壓力深重。而在南寧房子也是壓力不小的，不僅價(jià)錢貴很多，也需要一定的手續(xù)。下面是小編整理的一些與南寧工資多少可以買房相關(guān)的資料，感興趣的可以看看喲，感謝你的觀看！

一、南寧工資多少可以買房

南寧的平均工資確實(shí)是比較低，雖然名義上年均收入有86632元，但實(shí)際普通人月收入達(dá)不到4000元。

這樣的收入在南寧確實(shí)無(wú)法養(yǎng)得起一套房?？墒欠?jī)r(jià)卻不斷上漲。

突破均價(jià)萬(wàn)元/平方只用幾年，現(xiàn)在又向2萬(wàn)元/平方挺進(jìn)，且樓盤(pán)銷售非?；鸨?/p>

他們來(lái)四面八方，看準(zhǔn)南寧的發(fā)展?jié)摿?。都希望成為新南寧人的一分子。城市的高速發(fā)展，換來(lái)的是房地產(chǎn)的蒸蒸日上。

以現(xiàn)在我國(guó)的樓市現(xiàn)狀來(lái)看，地方的平均收入水平雖然很重要，但并不是決定房?jī)r(jià)高低的唯一因素，很多收入水平高的地方房?jī)r(jià)也更高。南寧的房?jī)r(jià)變動(dòng)有其特殊的城市發(fā)展背景，值不值得買需要結(jié)合自身的情況考慮。

二、南寧買房政策

異地購(gòu)房辦按揭購(gòu)房手續(xù)中需要 在南寧有繳納稅收滿一年的記錄 。如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高；具體購(gòu)房?jī)?yōu)惠可參見(jiàn)下列法律。

法律依據(jù)：《南寧市關(guān)于印發(fā)限價(jià)普通商品住房管理辦法的通知》第二條 本辦法所稱限價(jià)普通商品住房，是指政府采取招標(biāo)、拍賣、掛牌方式公開(kāi)出讓商品住房用地時(shí)，提出最高銷售價(jià)格、住房套型面積和銷售對(duì)象等限制要求，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位通過(guò)公開(kāi)競(jìng)地價(jià)方式取得土地使用權(quán)，并嚴(yán)格執(zhí)行限制性要求開(kāi)發(fā)建設(shè)和銷售的普通商品住房。

第十八條 家庭人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的 2 倍，在本市城區(qū)范圍內(nèi)工作或者居住且符合下列條件之一的，可申購(gòu)一套限價(jià)普通商品住房：

（一）家庭人口兩人（含兩人）以上，其中主申請(qǐng)人具有本市城區(qū)范圍內(nèi)戶籍，家庭無(wú)自有住房或者現(xiàn)有人均住房建筑面積低于 20平方米。

（二）具有本市城區(qū)范圍內(nèi)戶籍，年滿25周歲無(wú)自有住房的單身人員；

（三）非本市城區(qū)范圍內(nèi)戶籍，家庭人口兩人（含兩人）以上，能夠提供在本市城區(qū)范圍內(nèi)累計(jì)兩年以上（含兩年）納稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的無(wú)自有住房的家庭。

第十九條 家庭收入是指家庭成員在申請(qǐng)限價(jià)普通商品住房當(dāng)月前一年內(nèi)擁有的全部可支配收入，包括扣除繳納的個(gè)人所得稅以及個(gè)人繳納的社會(huì)保險(xiǎn)后的工薪收入、經(jīng)營(yíng)性凈收入、財(cái)產(chǎn)性收入和轉(zhuǎn)移性收入等。

第二十三條 有下列情形之一的，可以優(yōu)先購(gòu)買限價(jià)普通商品住房：

（一）申請(qǐng)人之一屬于三級(jí)以上（含三級(jí)）殘疾人并提供其戶籍所在地縣（區(qū)）殘聯(lián)認(rèn)定材料的；

（二）按照國(guó)家、自治區(qū)、南寧市有關(guān)政策規(guī)定享有優(yōu)先購(gòu)買資格的。

三、平均收入水平對(duì)房?jī)r(jià)的影響 

平均收入水平并非決定房?jī)r(jià)高低的唯一因素。

平均收入水平可以反映一個(gè)地區(qū)的整體經(jīng)濟(jì)情況，正常來(lái)說(shuō)可以認(rèn)為是一個(gè)地區(qū)購(gòu)買力的表現(xiàn)。從這個(gè)角度來(lái)看，房?jī)r(jià)的高低似乎最應(yīng)該和收入水平掛鉤。 但現(xiàn)實(shí)中一個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)除了收入水平的影響以外，還揉合了城市的地位、城建的階段、經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景、投機(jī)、投資等等多種影響因素 ，這些影響因素對(duì)城市較高收入群體的置業(yè)吸引、對(duì)投機(jī)炒作的吸引、對(duì)外圍人口的置業(yè)吸引，都會(huì)成為房?jī)r(jià)上漲的一大動(dòng)因。

我們可以從房?jī)r(jià)收入比的數(shù)據(jù)來(lái)對(duì)比一下，來(lái)自上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《2019年上半年全國(guó)50城房?jī)r(jià)收入比報(bào)告》顯示，南寧的房?jī)r(jià)收入比為12.3，意思是一個(gè)家庭不吃不喝也需要12.3年才能買得起一套房，這個(gè)數(shù)據(jù)稍低于13.6的平均 監(jiān)測(cè) 水平。而房?jī)r(jià)收入比最高的是深圳，高達(dá)36.1，所以深圳的收入雖然很高，但房?jī)r(jià)更高，相對(duì)來(lái)說(shuō)在南寧買一套房要比在深圳買一套房更容易一些，其中的前景預(yù)期和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的影響是最重要的。

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