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  13*******05 2022-03-26
  從宏觀上來看，上游開發(fā)商大部分今年都日子不好過，開發(fā)商日子不好過，靠開發(fā)商吃飯的建筑設計公司日子指定是不好過。先是開發(fā)商融資“三道紅線”，接著銀行房貸“兩道紅線”，隨后土地“集中出讓”。對于開發(fā)商來說，白銀時代還沒爽完，時代鐵拳就直接給你摁在碎石地里摩擦了，接下去等著開發(fā)商的還有什么樣的冰火兩重天，咱拭目以待。 當然我們也不要過分憂慮，畢竟回顧歷史，我國政策一直以來把地產當做國內經濟的興奮劑。每當國內經濟不行了，就把房地產這個興奮劑拿出來打一打。比如1998年的房改，是因為1997年亞洲金融風暴的影響；2009年重啟樓市，也是因為2008年美國次債危機的影響；2015年，去樓市庫存，也是在經濟萎靡的背景下提出來的。 按照這個預測2022年全球經濟怕是要完犢子一次啊。。。 好消息是物極必反，2008年慘，投了4萬億保8；2015年商業(yè)綜合體的活兒基本滅絕，全市場都在招住宅的人，國家投了7萬億搞基礎建設；2022年如果提出新的經濟刺激計劃，那2023年地產還能活過來，再來一個7年周期。
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  13*******25 2022-03-26
  民營公司今年更慘一些，頂部的民營大廠項目質量中等強排跑量的，進不來主創(chuàng)以上級別的人，大家都變聰明了，錢雖然多了一點但我也不想把命賠進去，畢竟能混到主創(chuàng)以上兜里還是都有點錢的，都想去項目質量更好收費更高強排更少的公司，人進不來的話，活就接不多，市場占有率就下降，留著的人業(yè)務量更重，加班更辛苦，更想要離職，惡性循環(huán)。 UA，霍普2021年雙雙創(chuàng)業(yè)板上市可能會變成曇花一現(xiàn)，因為創(chuàng)業(yè)板要求兩年累計盈利5000萬凈利潤，在這個要求下，按照今年，明年大部分地產開發(fā)商的現(xiàn)金流都不會好和拿地速度更是不可和2018-2020年相提并論，CCDI，HZS，聯(lián)創(chuàng)，駿地，包括四川的洲宇，國恒，基準方中的上市日程表又要延后幾年了。某大型施工圖為主的上海民營企業(yè)已經計劃裁員10%，有些民營公司因為項目縮水太厲害，內部各個部門都在互相搶設計師，搶項目。
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  19*******38 2022-03-26
  2021年第四季度開始大家都知道，建筑設計公司日子不好過，回款慢，靠譜項目變少，人手緊，員工工資要求還是一如既往得變高。我就我看到的一些現(xiàn)象給大家簡單做個分析為啥2022年可能要涼。 01微觀分析 微觀上看，外資公司今年基本不招人，或者招人很慢，因為項目量沒有增加&沒人跳槽。所以放出來的基本上都是千年老大難職位，或者急得最好你明天就來上班的職位。新鮮勞動力只招實習生，某些知名事務所連實習生崗位都內卷到優(yōu)先看可以實習一年的gap year老八校學生，因為申請實習的人實在太多了。而有些大型外資已經裁了一個部門或者凍結招聘額度一年半多了，有些裁員都已經30-40%了，也就是說成本高的外資已經開始節(jié)流了。