靈川職場問答

在靈川租寫字樓和買寫字樓那個合算？

13*******85
2022-03-12
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13*******06 2022-03-12

無論怎樣都是建議不要買。現(xiàn)在有哪些公司是買了寫字樓的？京東、阿里、小米這些大企業(yè)。一般買寫字樓都是直接買一棟樓，這個代表的是公司形象，還可以出租。你買一層寫字樓只是為了自己用？圖啥？一層寫字樓你覺得就足夠自己用幾十年了嗎？公司發(fā)展就一層就夠了嗎？肯定不是。而且，就算以后發(fā)展搬走之后，你還要考慮到寫字樓的出租問題，這不是給自己找麻煩？還得花專門的人力成本和資金成本去出租。這是一個很復雜的事情。而且很多大廈都是不賣的，你買一層寫字樓有沒有獨立產權都難說。
18*******74 2022-03-12

由此可見，當企業(yè)規(guī)模穩(wěn)定、現(xiàn)金流充足的情況下，購買寫字樓比租賃寫字樓劃算。但對中小型、發(fā)展中的企業(yè)而言，租賃寫字樓甚至工位，可以減輕企業(yè)的運營成本；同時隨著企業(yè)的發(fā)展規(guī)模的壯大及業(yè)務拓展、調整的需求，租賃寫字樓可靈活地調整企業(yè)的辦公地點，更有利于企業(yè)的發(fā)展
15*******42 2022-03-12

購買寫字樓雖然可能會導致首付大筆資金支出，但購買的好處更加顯而易見：1、購買寫字樓完全可以當做一項固定資產投資，不僅能起到抗通脹和抗風險的作用，還可以作銀行抵押用來再融資，因此前期投入的資金可以通過固定資產銀行抵押盤活用作其他使用。2、租金高于月供購買更劃算。有實力且打算在本地長期發(fā)展的企業(yè)，更適合買寫字樓。這樣既可增加公司的固定資產，又能保值。3、當企業(yè)達到一定穩(wěn)定的規(guī)模后，為了避免頻繁的搬遷對于員工和客戶產生不安全感，維持良好的企業(yè)品牌形象，固定的辦公地點也是很有必要的。