靈川職場問答

靈川的房地產(chǎn)行業(yè)在未來幾十年后會走下坡趨勢嗎？

13*******88
2022-04-21
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15*******31 2022-04-21

我實在不懂，房地產(chǎn)蒸蒸日上，他們怎么還如此狼狽甚至一敗涂地？有些家伙眼睛咋了？腦細胞存在嗎？耐心點，要買房子不是不可以，但是要價格合適，為國接盤也要掌握時機、恰到好處幫助國家，而不是給炒房客接盤，幫他們套現(xiàn)！有些數(shù)據(jù)是不能粉飾的，比如：2022年1-2月，房地產(chǎn)銷售、投資、土地購置等多項數(shù)據(jù)持續(xù)走弱，其中土地購置面積創(chuàng)下近25年來最大降幅。資金端，1-2月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金2.5萬億元，同比下降17.7%，降幅甚至略高于疫情爆發(fā)初期的2020年同期。
18*******91 2022-04-21

這其實對房地產(chǎn)來說是利差，相當于告訴人們，我們不行了，只能一再降低門檻，引君入甕！最近一兩年，房地產(chǎn)公司紛紛裁員，不少還爆雷。這不，號稱房地產(chǎn)隱形巨頭平安也據(jù)說要裁員。前幾天萬科郁亮都喊出了：房地產(chǎn)已是縮量市場、房地產(chǎn)行業(yè)進入縮表出清階段。郁亮將2022年形容為“破釜沉舟、背水一戰(zhàn)”的一年，也是一個新時代的開始。他將當下的行業(yè)總結(jié)為“黑鐵時代”。
13*******75 2022-04-21

【擰清楚邏輯】讓我講得更直白一點吧：房地產(chǎn)稅一天沒落地，那就不要談買房。散戶的悲哀在于無法團結(jié)一致，很容易被資本引導(dǎo)的輿論轟擊下敗北而接盤，但凡團結(jié)一點、意志堅定一點，就不會拿買鉆石的錢買個磚頭。目前很多城市降低了首付，這其實代表了房地產(chǎn)確實在下行，為了幫房企清庫存，所以搞的這種方法，但是，這也是飲鴆止渴，相當于抬高了家庭杠桿，讓家庭資金被房地產(chǎn)鎖住，以后所在地的消費肯定被掣肘。這種城市本質(zhì)表明了其發(fā)展的疲軟，已經(jīng)無法從長遠角度考慮城市未來的發(fā)展，只能顧眼前問題，拆東墻補西墻。