隆林項(xiàng)目工程管理招聘

一、職位名稱
房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建專員/主管（五證辦理方向）二、核心職責(zé)
1. 全流程管理
- 主導(dǎo)項(xiàng)目從土地獲取、立項(xiàng)到竣工驗(yàn)收的全流程開發(fā)手續(xù)辦理。
- 跟蹤項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)，確保各階段證照按時(shí)獲取，避免延誤。
2. **五證辦理**
- 負(fù)責(zé)“五證”的申請及協(xié)調(diào)（需明確列出具體證件）：
- 建設(shè)用地規(guī)劃許可證
- 國有土地使用證
- 建設(shè)工程規(guī)劃許可證
- 建筑工程施工許可證
- 商品房預(yù)售許可證
- 熟悉每個(gè)證件的審批部門、材料清單、辦理周期及潛在風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。
3. **政府溝通**
- 對接自然資源局、住建局、房管局等相關(guān)部門，維護(hù)良好關(guān)系。
- 及時(shí)掌握政策變化，調(diào)整辦理策略（如限購、環(huán)保等新規(guī)）。
4. **材料準(zhǔn)備與合規(guī)性**
- 審核設(shè)計(jì)圖紙、合同等文件是否符合報(bào)批要求。
- 確保材料完整性和準(zhǔn)確性，避免因疏漏導(dǎo)致退件。
**三、任職要求**
1. **經(jīng)驗(yàn)與知識**
- 3年以上房地產(chǎn)報(bào)建或開發(fā)崗位經(jīng)驗(yàn)，完整參與過1-2個(gè)項(xiàng)目的五證辦理。
- 熟悉國家及地方房地產(chǎn)開發(fā)政策、土地管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法等。
2. **技能與能力**
- 精通政府審批流程，能快速定位問題并協(xié)調(diào)解決（如容積率調(diào)整、規(guī)劃變更）。
- 優(yōu)秀的公文寫作能力，熟練編制申報(bào)材料。
- 擅長跨部門協(xié)作（設(shè)計(jì)、工程、法務(wù)等）。
3. **軟性素質(zhì)**
- 抗壓能力強(qiáng)，能應(yīng)對緊急任務(wù)；細(xì)心嚴(yán)謹(jǐn)，風(fēng)險(xiǎn)意識。

1、要求本科及以上學(xué)歷，物業(yè)管理、房地產(chǎn)管理等相關(guān)專業(yè)背景優(yōu)先，持物業(yè)管理師資質(zhì)或物業(yè)經(jīng)理上崗證者優(yōu)先。
2、具備10年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，5年以上物業(yè)經(jīng)理或物業(yè)負(fù)責(zé)人經(jīng)驗(yàn)，具備20萬平米以上大型樓盤物業(yè)經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)，有高端項(xiàng)目營銷中心物業(yè)服務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
3、強(qiáng)調(diào)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，熟悉行業(yè)政策及法律法規(guī)，熟練使用辦公及數(shù)據(jù)分析軟件，一定工程專業(yè)知識，具備物業(yè)公司組織協(xié)調(diào)、決策執(zhí)行、風(fēng)險(xiǎn)管控等能力，能獨(dú)立完成物業(yè)管理方案設(shè)計(jì)。
4、具備團(tuán)隊(duì)管理能力，能夠帶領(lǐng)整個(gè)物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目各項(xiàng)目標(biāo)，品行端正、職業(yè)操守好、工作勤奮、敢于突破自己。