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  13*******05 2022-03-26
  從宏觀上來看，上游開發(fā)商大部分今年都日子不好過，開發(fā)商日子不好過，靠開發(fā)商吃飯的建筑設(shè)計(jì)公司日子指定是不好過。先是開發(fā)商融資“三道紅線”，接著銀行房貸“兩道紅線”，隨后土地“集中出讓”。對(duì)于開發(fā)商來說，白銀時(shí)代還沒爽完，時(shí)代鐵拳就直接給你摁在碎石地里摩擦了，接下去等著開發(fā)商的還有什么樣的冰火兩重天，咱拭目以待。 當(dāng)然我們也不要過分憂慮，畢竟回顧歷史，我國政策一直以來把地產(chǎn)當(dāng)做國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的興奮劑。每當(dāng)國內(nèi)經(jīng)濟(jì)不行了，就把房地產(chǎn)這個(gè)興奮劑拿出來打一打。比如1998年的房改，是因?yàn)?997年亞洲金融風(fēng)暴的影響；2009年重啟樓市，也是因?yàn)?008年美國次債危機(jī)的影響；2015年，去樓市庫存，也是在經(jīng)濟(jì)萎靡的背景下提出來的。 按照這個(gè)預(yù)測(cè)2022年全球經(jīng)濟(jì)怕是要完?duì)僮右淮伟?。。?好消息是物極必反，2008年慘，投了4萬億保8；2015年商業(yè)綜合體的活兒基本滅絕，全市場(chǎng)都在招住宅的人，國家投了7萬億搞基礎(chǔ)建設(shè)；2022年如果提出新的經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃，那2023年地產(chǎn)還能活過來，再來一個(gè)7年周期。
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  13*******25 2022-03-26
  民營公司今年更慘一些，頂部的民營大廠項(xiàng)目質(zhì)量中等強(qiáng)排跑量的，進(jìn)不來主創(chuàng)以上級(jí)別的人，大家都變聰明了，錢雖然多了一點(diǎn)但我也不想把命賠進(jìn)去，畢竟能混到主創(chuàng)以上兜里還是都有點(diǎn)錢的，都想去項(xiàng)目質(zhì)量更好收費(fèi)更高強(qiáng)排更少的公司，人進(jìn)不來的話，活就接不多，市場(chǎng)占有率就下降，留著的人業(yè)務(wù)量更重，加班更辛苦，更想要離職，惡性循環(huán)。 UA，霍普2021年雙雙創(chuàng)業(yè)板上市可能會(huì)變成曇花一現(xiàn)，因?yàn)閯?chuàng)業(yè)板要求兩年累計(jì)盈利5000萬凈利潤，在這個(gè)要求下，按照今年，明年大部分地產(chǎn)開發(fā)商的現(xiàn)金流都不會(huì)好和拿地速度更是不可和2018-2020年相提并論，CCDI，HZS，聯(lián)創(chuàng)，駿地，包括四川的洲宇，國恒，基準(zhǔn)方中的上市日程表又要延后幾年了。某大型施工圖為主的上海民營企業(yè)已經(jīng)計(jì)劃裁員10%，有些民營公司因?yàn)轫?xiàng)目縮水太厲害，內(nèi)部各個(gè)部門都在互相搶設(shè)計(jì)師，搶項(xiàng)目。
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  19*******38 2022-03-26
  2021年第四季度開始大家都知道，建筑設(shè)計(jì)公司日子不好過，回款慢，靠譜項(xiàng)目變少，人手緊，員工工資要求還是一如既往得變高。我就我看到的一些現(xiàn)象給大家簡(jiǎn)單做個(gè)分析為啥2022年可能要涼。 01微觀分析 微觀上看，外資公司今年基本不招人，或者招人很慢，因?yàn)轫?xiàng)目量沒有增加&沒人跳槽。所以放出來的基本上都是千年老大難職位，或者急得最好你明天就來上班的職位。新鮮勞動(dòng)力只招實(shí)習(xí)生，某些知名事務(wù)所連實(shí)習(xí)生崗位都內(nèi)卷到優(yōu)先看可以實(shí)習(xí)一年的gap year老八校學(xué)生，因?yàn)樯暾?qǐng)實(shí)習(xí)的人實(shí)在太多了。而有些大型外資已經(jīng)裁了一個(gè)部門或者凍結(jié)招聘額度一年半多了，有些裁員都已經(jīng)30-40%了，也就是說成本高的外資已經(jīng)開始節(jié)流了。