物業(yè)經(jīng)理

崗位職責(zé)： 1、負責(zé)物業(yè)管理團隊的管理與指導(dǎo)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合公司標準； 2、制定并優(yōu)化物業(yè)管理流程，提升業(yè)主滿意度和服務(wù)效率； 3、處理突發(fā)事件，包括安全、維修等服務(wù)中的緊急問題，保障社區(qū)穩(wěn)定； 4、建立與維護良好的業(yè)主關(guān)系，收集并反饋業(yè)主意見以改進服務(wù)。 5、配合公司其他部門辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。 任職要求： 1、具備出色的團隊領(lǐng)導(dǎo)能力和溝通技巧，能夠有效協(xié)調(diào)各方資源； 2、熟悉物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，擁有良好的職業(yè)道德和服務(wù)意識； 3、具有強烈責(zé)任心，能夠在壓力下保持冷靜，作出迅速決策； 4、能夠處理復(fù)雜的客戶投訴，具有良好的問題解決能力。

1.協(xié)助經(jīng)理制定、完善各項物業(yè)管理制度及工作流程及工作標準； 2.協(xié)助經(jīng)理做好巡查街區(qū)秩序管理，保障項目經(jīng)營秩序不受干擾； 3.建立各公共設(shè)備設(shè)施的承包商、相關(guān)維修保養(yǎng)的供應(yīng)商、安保及保潔相關(guān)合作公司的資源庫，提供相應(yīng)的采購及合作建議并推進后續(xù)合作達成； 4.參與制定項目園區(qū)公共設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)、維修更新改造工作，編制年度工作計劃，中大維修計劃，并安排承包商實施月度、季度、年度公共設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)計劃； 5.負責(zé)物業(yè)的接管驗收、設(shè)備設(shè)施運行、檢驗狀態(tài)的標識管理及檢測儀表的使用管理； 6.制定商鋪裝修的要求和標準，與招商部協(xié)調(diào)處理商鋪裝修過程中出現(xiàn)的問題，并組織進行裝修工程監(jiān)管及驗收工作； 7.制定各系統(tǒng)的設(shè)備檔案建立要求，包括有關(guān)故障情況、維修項目、更換零件更新等資料，并督促下屬完成記錄、整理、歸檔工作； 8.制定和完善各崗位工作規(guī)范及操作規(guī)程，檢查下屬的工作情況，做到文明管理，文明維修，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正，保證服務(wù)質(zhì)量并維護公司的良好形象。 9.根據(jù)項目運營管理費用，制定物業(yè)公司費用預(yù)算； 10.協(xié)助經(jīng)理制定物業(yè)各類收費標準，并對各物業(yè)收費標準的落實； 11.協(xié)助經(jīng)理維護與供電、供水、公安、消防、衛(wèi)生，園林，城管政府等各關(guān)系單位的公共關(guān)系； 12.組織下屬各崗位的排班計劃表，統(tǒng)籌工作安排及人力調(diào)配，檢查工作執(zhí)行情況； 13.負責(zé)制定檔案管理制度及流程、鑰匙管理制度及流程、客戶接待投訴處理制度及流程。 大專及以上學(xué)歷 有3年以上物業(yè)經(jīng)理管理崗位工作經(jīng)驗，熟悉項目運作，具有先進的管理理念以及較強的執(zhí)行能力，具有商業(yè)地產(chǎn)工作經(jīng)驗優(yōu)先，有監(jiān)控證。 熟知房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)管理工作流程和環(huán)節(jié)，熟悉國家房地產(chǎn)、國家物業(yè)管理法律法規(guī)及政府部門辦理事項審批程序，以及物業(yè)管理行業(yè)服務(wù)標準；熟悉物業(yè)項目的安全、消防、工程維修、安保、客服、保潔、水電維護等管理工作；對物業(yè)管理中成本控制、費用控制

1、35歲以下，大專以上學(xué)歷，專業(yè)不限，熟悉電腦操作、Offiec辦公軟件; 2、有機關(guān)單位會務(wù)工作、單位食堂管理相關(guān)經(jīng)驗，或從事機關(guān)物業(yè)工作者優(yōu)先; 3、工作認真、細致，具備條理性和保密意識。 4、行政班，周未雙休，購買社保，2500元/月 工作地點：蒙山縣（具體***）

1、完善、健全公司的安全應(yīng)急處置預(yù)案，組織實施各項安全預(yù)案的演練。 2、關(guān)注社會安全動態(tài)，定期分析社會安全情況，配合相關(guān)部門作好治安、消防、交通管理，防止火災(zāi)或其他災(zāi)害性事故的發(fā)生。 3、 對商場治安、消防、安全保衛(wèi)工作進行督導(dǎo)、檢查和落實。 4、負責(zé)檢查監(jiān)督安全、消防工作，發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改意見并檢查落實情況。 5、負責(zé)現(xiàn)場管理及材料驗收、施工質(zhì)量、進度匯報、質(zhì)量驗收、進度款、初步結(jié)算等工作。 6、全面負責(zé)工程部的節(jié)支運行、跟蹤、控制所有水、電等的消耗并嚴格控制維修費用，保證公司最大限度的節(jié)能、節(jié)支。 7、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的事務(wù)。 8、有類似工作經(jīng)驗3年以上

物業(yè)經(jīng)理 (1名) - 統(tǒng)領(lǐng)全局，責(zé)任重大 崗位職責(zé)： 全面負責(zé)工業(yè)園區(qū)的日常物業(yè)管理與運營工作，制定并執(zhí)行園區(qū)管理制度、服務(wù)標準和年度工作計劃、預(yù)算。 統(tǒng)籌管理保安、保潔、維修（含兼職電工）、客服（可由出納/文員兼任部分）等后勤服務(wù)團隊，確保園區(qū)安全、環(huán)境、設(shè)施設(shè)備正常運行。 監(jiān)督指導(dǎo)財務(wù)工作（會計、出納），確保園區(qū)財務(wù)收支規(guī)范、成本控制有效。 領(lǐng)導(dǎo)招商工作，制定招商策略，指導(dǎo)招商專員完成廠房/倉庫租賃目標，維護良好客戶關(guān)系，提升出租率。 對接處理與政府相關(guān)部門、入駐企業(yè)、供應(yīng)商的溝通協(xié)調(diào)，妥善處理各類投訴、突發(fā)事件及公共關(guān)系。 負責(zé)園區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備的維護保養(yǎng)計劃制定與監(jiān)督執(zhí)行（與維修電工協(xié)作）。 優(yōu)化管理流程，提升服務(wù)品質(zhì)和租戶滿意度，控制運營成本。 定期向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報園區(qū)運營狀況。