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  15*******86 2022-02-04
  商業(yè)中心：商業(yè)中心人流量比較大，消費(fèi)較為集中，很多創(chuàng)業(yè)者都會(huì)把自己的店鋪位置放在商業(yè)中心。但是選擇人流量較大，消費(fèi)集中的商業(yè)中心的代價(jià)就是需要支付高昂的租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)，這對(duì)于創(chuàng)業(yè)初期的店主來(lái)說(shuō)，是不小的壓力。
  
  學(xué)校附近：學(xué)校附近學(xué)生是主要的消費(fèi)群體，因此面包甜品種類要齊全，新穎，這樣才能吸引更多顧客光顧。
  
  居民住宅附近：居民住宅區(qū)開(kāi)面包店有一個(gè)好處消費(fèi)群體較穩(wěn)定，在這些地方開(kāi)店也是需要了解當(dāng)?shù)鼐用裣矚g和口味，這樣的地方開(kāi)面包店品種也可以適當(dāng)?shù)臏p少。
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  13*******14 2022-02-04
  1、繁華商業(yè)街或大型社區(qū)臨街門(mén)面是個(gè)不錯(cuò)的位置，但是還要根據(jù)你的資金情況。。
  2、著重考慮中小型社區(qū)和高校附近的臨街門(mén)店，租金不貴。與此同時(shí)，在租賃門(mén)面之前，應(yīng)根據(jù)該地段的人流量模擬估算出小店每天的銷(xiāo)售額，須在保證日銷(xiāo)售額高于日租金的情況下開(kāi)店。
  3、店內(nèi)層高不可低于2。8米，門(mén)面寬度要在6米以上，櫥窗須開(kāi)闊，離最近的污染源10米以外。
  4、步行5~7分鐘到達(dá)小店的顧客不足3000人，即沒(méi)有維持小店?duì)I業(yè)的基本客戶群。店主可以與附近小區(qū)物管或?qū)W校相關(guān)負(fù)責(zé)人交涉，大致了解該處人口密集度。
  5、非顧客匯集的交通主干道或非臨街門(mén)面。此類門(mén)面可能因租金相對(duì)便宜而吸引你，但蛋糕西點(diǎn)講求產(chǎn)品保鮮，因此銷(xiāo)售速度至關(guān)重要。由于非主干道或非臨街門(mén)面人流量不大，容易導(dǎo)致產(chǎn)品積壓，增大成本開(kāi)店。
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  13*******11 2022-02-04
  (一)、人潮流量
  調(diào)查了解尖峰與平時(shí)人潮的流量，人是買(mǎi)主，人潮流量愈大，店面的生意就愈好。一般地區(qū)人潮流量在上下班時(shí)比較多，但鬧市與夜市，下班的時(shí)間及晚上，生意更好。
  (二)、發(fā)展性
  店址所在的區(qū)域的未來(lái)發(fā)展愈快，對(duì)生意的幫助就愈大。如附近有馬路或地鐵等興建，都會(huì)為以后帶來(lái)更多的人潮流量。
  (三)、競(jìng)爭(zhēng)程度
  在商圈內(nèi)性質(zhì)相同的店面愈多，則生意愈競(jìng)爭(zhēng)。面包店是屬于一般的食品，故與食品有關(guān)的中、西式快餐、餐廳、夜市、飯店等店面都是面包店的替代店，故這類店面愈少，則面包店的生意愈好。