永福職場(chǎng)問(wèn)答
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在永福租寫(xiě)字樓和買(mǎi)寫(xiě)字樓那個(gè)合算?
13*******85 2022-03-12 3個(gè)回答 61人關(guān)注
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13*******06 2022-03-12無(wú)論怎樣都是建議不要買(mǎi)。現(xiàn)在有哪些公司是買(mǎi)了寫(xiě)字樓的?京東、阿里、小米這些大企業(yè)。 一般買(mǎi)寫(xiě)字樓都是直接買(mǎi)一棟樓,這個(gè)代表的是公司形象,還可以出租。你買(mǎi)一層寫(xiě)字樓只是為了自己用?圖啥? 一層寫(xiě)字樓你覺(jué)得就足夠自己用幾十年了嗎?公司發(fā)展就一層就夠了嗎?肯定不是。而且,就算以后發(fā)展搬走之后,你還要考慮到寫(xiě)字樓的出租問(wèn)題,這不是給自己找麻煩?還得花專(zhuān)門(mén)的人力成本和資金成本去出租。 這是一個(gè)很復(fù)雜的事情。 而且很多大廈都是不賣(mài)的,你買(mǎi)一層寫(xiě)字樓有沒(méi)有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)都難說(shuō)。
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18*******74 2022-03-12由此可見(jiàn),當(dāng)企業(yè)規(guī)模穩(wěn)定、現(xiàn)金流充足的情況下,購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓比租賃寫(xiě)字樓劃算。 但對(duì)中小型、發(fā)展中的企業(yè)而言,租賃寫(xiě)字樓甚至工位,可以減輕企業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本;同時(shí)隨著企業(yè)的發(fā)展規(guī)模的壯大及業(yè)務(wù)拓展、調(diào)整的需求,租賃寫(xiě)字樓可靈活地調(diào)整企業(yè)的辦公地點(diǎn),更有利于企業(yè)的發(fā)展
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15*******42 2022-03-12購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓雖然可能會(huì)導(dǎo)致首付大筆資金支出,但購(gòu)買(mǎi)的好處更加顯而易見(jiàn):1、購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓完全可以當(dāng)做一項(xiàng)固定資產(chǎn)投資,不僅能起到抗通脹和抗風(fēng)險(xiǎn)的作用,還可以作銀行抵押用來(lái)再融資,因此前期投入的資金可以通過(guò)固定資產(chǎn)銀行抵押盤(pán)活用作其他使用。2、租金高于月供購(gòu)買(mǎi)更劃算。有實(shí)力且打算在本地長(zhǎng)期發(fā)展的企業(yè),更適合買(mǎi)寫(xiě)字樓。這樣既可增加公司的固定資產(chǎn),又能保值。3、當(dāng)企業(yè)達(dá)到一定穩(wěn)定的規(guī)模后,為了避免頻繁的搬遷對(duì)于員工和客戶(hù)產(chǎn)生不安全感,維持良好的企業(yè)品牌形象,固定的辦公地點(diǎn)也是很有必要的。
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