南寧房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息 南寧2021年適合買房嗎

當(dāng)今買房熱越來越火熱，每個(gè)人都想買一個(gè)屬于自己的小窩或者通過買房來進(jìn)行投資，以便賺取更多的錢。不管是哪一種情況，不可否認(rèn)的是都需要關(guān)注最新房?jī)r(jià)走勢(shì)消息。各個(gè)地區(qū)都有各自的房?jī)r(jià)走勢(shì)，今天小編就帶大家走入南寧看看南寧的房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息。大家都知道南寧房?jī)r(jià)一直以來都很高，對(duì)于想在南寧買房的伙伴們這些可要好好看看啦，對(duì)于不在南寧買房但有買房意圖的伙伴也可以看看南寧房?jī)r(jià)是怎么樣的。

一、南寧房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息

南寧4月新房均價(jià) 12416元/㎡，環(huán)比上月增長(zhǎng) 2.08%

2020年5月到10月，南寧房?jī)r(jià)處在一個(gè)平穩(wěn)上升的狀態(tài)。而10月到21年3月，是南寧房?jī)r(jià)下滑的一個(gè)階段，目前呈現(xiàn)上漲的趨勢(shì)。

青秀區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)：

青秀區(qū)4月新房均價(jià) 17186 元/㎡，環(huán)比上月增長(zhǎng) -4.61%

2020年5月到11月，五象新區(qū)處在一個(gè)緩慢上升的狀態(tài)。而12月到21年2月，是緩慢下滑的一個(gè)階段，現(xiàn)階段比較平穩(wěn)。

江南區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)：

江南區(qū)8月新房均價(jià) 12836 元/㎡，環(huán)比上月增長(zhǎng)-4.54%

2020年5月到21年1月，江南區(qū)房?jī)r(jià)處在一個(gè)平穩(wěn)上升的狀態(tài)，目前比較平穩(wěn)。

二、南寧2021年適合買房嗎

3月份南寧樓市一共有五塊土拍，其中良慶區(qū)3宗，青秀區(qū)一宗，邕寧區(qū)1宗，在這些土拍里面，樓面價(jià)最高的是建發(fā)買下的五象南的土塊，樓面價(jià)高達(dá)9400元一平方米。從這個(gè)土拍我們能看出南寧樓市現(xiàn)在炒得最火熱的板塊依然是五象新區(qū)板塊。

南寧房?jī)r(jià)跟著大城市趨勢(shì)走，別的大城市到頂了才開始漲，現(xiàn)在北京上海跌2年了，南寧也開始跟著跌了。4月趁著小陽春出了一套，目前同戶型跌了10萬左右，朋友圈曬了目前價(jià)格，被買主拉黑了 。青島房?jī)r(jià)大跌20%。桂林碧桂園8000房?jī)r(jià)降到6000被約談。不急的話后年再看看吧，最高點(diǎn)下來20%幅度是有的。以上都是說的二手房。

三、南寧買房建議

（一）自住舒適，兼顧升值買鳳嶺學(xué)區(qū)房。投資為主買五象新區(qū)。

（二）新房需要毛坯首付+精裝修首付+綁車位+可能還有外收。二手房一個(gè)首付搞定。所以建議買帶裝修5年左右房齡的二手房。

  (三）投資建議3房2廳2衛(wèi)的戶型，這個(gè)戶型投資含金量最高，好租好賣，供不應(yīng)求

（四）進(jìn)行房屋買賣后，過戶流程一般是：1、雙方當(dāng)事人需要準(zhǔn)備好相關(guān)的文件材料；2、當(dāng)事人共同到房屋管理部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)；3、管理部門對(duì)于提交的材料進(jìn)行審查，符合相關(guān)條件的，予以辦理過戶登記；4、房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金；5、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

（五）避免物業(yè)交割的損失：物業(yè)交割一般有8個(gè)方面：1、戶口遷出情況；2、電表查驗(yàn)及電費(fèi)結(jié)清；3、燃?xì)獗聿轵?yàn)及燃?xì)赓M(fèi)結(jié)清；4、供暖協(xié)議變更及供暖費(fèi)結(jié)清；5、物業(yè)協(xié)議變更及物業(yè)費(fèi)結(jié)清；6、有線電視過戶及有線電視費(fèi)結(jié)清；7、水表查驗(yàn)及稅費(fèi)結(jié)清；8、電話費(fèi)結(jié)清情況。

這就是今天的主要內(nèi)容啦，希望大家能夠喜歡。我們通過了解南寧房?jī)r(jià)怎么樣可以看到，南寧的房?jī)r(jià)一向與一線大城市的房?jī)r(jià)看齊。近幾年南寧的房?jī)r(jià)走勢(shì)有所減緩，想買房的伙伴可以捉住這次的機(jī)會(huì)。除此之外，小伙伴在買房的時(shí)候要注意一些買房的事項(xiàng)，避免踩一些坑。例如過戶流程，物業(yè)交割的損失等小伙伴可要小心注意啦。